خرید ملک از ورثه بدون گواهی انحصار وراثت | آیا شرکا به تنهایی میتوانند ملک اجاره دهند؟
399 بار بازدید -
10 ماه پیش
-
برای بهره از خدمات سرمایه
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
خرید ملک از ورثه. در خرید ملک ورثه ای اگر گواهی انحصار وراثت را نگرفته باشند، خطراتی در خرید ملک بدون انحصار وراثت وجود دارد با این حال که می‌توان مبایعه نامه ملک ورثه ای بین خریدار و وراث منعقد کرد. گواهی انحصار وراثت مشخص می‌کند ورثه های واقعی چه کسانی هستند حتی شده که گواهی انحصار وراثت صادر شده ولی ورثه های دیگری وجود داشته.
با گرفتن گواهی انحصار وراثت عنوان ورثه و قائم مقام را می‌سازد اما مالکیت ورثه را خیر.
در فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا هر کدام از هر کدام از شرکا از ملکی به عنوان مثال دو دانگ سهم دارند که میتوانند جداگانه سهم خود را بفروشند اما فروش ملک بدون اجازه سایرین وراث متفاوت است و تا زمانی که سند مالکیت را وراث دریافت نکنند شریک به حساب نمی‌آیند و نمی‌توانند هر کدام از وراث سهم خود را بفروشد.
حق فروش و اجاره دادن ملک توسط یکی از وراث یا شرکا وجود ندارد چون تحویل و تسلیم ملک مشاع نیازمند اجازه سایرین شرکا یا وراث است.
◾️حجت نظری وکیل دادگستری
اینستاگرام:Instagram: zamani_real..
وبسایت:https://melkshenasi.com/
تلگرام:https://t.me/saeid_zamany
خرید ملک ورثه ای00:00
خطرات خرید ملک بدون گواهی انحصار وراثت00:08
گواهی انحصار وراثت00:25
مالکیت ورثه با گواهی انحصار وراثت00:45
فروش ملک بدون اجازه سایر وراث01:16
فروش و اجاره ملک توسط یکی از وراث یا شرکا01:56
خرید ملک از ورثه. در خرید ملک ورثه ای اگر گواهی انحصار وراثت را نگرفته باشند، خطراتی در خرید ملک بدون انحصار وراثت وجود دارد با این حال که می‌توان مبایعه نامه ملک ورثه ای بین خریدار و وراث منعقد کرد. گواهی انحصار وراثت مشخص می‌کند ورثه های واقعی چه کسانی هستند حتی شده که گواهی انحصار وراثت صادر شده ولی ورثه های دیگری وجود داشته.
با گرفتن گواهی انحصار وراثت عنوان ورثه و قائم مقام را می‌سازد اما مالکیت ورثه را خیر.
در فروش ملک مشاع بدون اجازه شرکا هر کدام از هر کدام از شرکا از ملکی به عنوان مثال دو دانگ سهم دارند که میتوانند جداگانه سهم خود را بفروشند اما فروش ملک بدون اجازه سایرین وراث متفاوت است و تا زمانی که سند مالکیت را وراث دریافت نکنند شریک به حساب نمی‌آیند و نمی‌توانند هر کدام از وراث سهم خود را بفروشد.
حق فروش و اجاره دادن ملک توسط یکی از وراث یا شرکا وجود ندارد چون تحویل و تسلیم ملک مشاع نیازمند اجازه سایرین شرکا یا وراث است.
◾️حجت نظری وکیل دادگستری
اینستاگرام:Instagram: zamani_real..
وبسایت:https://melkshenasi.com/
تلگرام:https://t.me/saeid_zamany
خرید ملک ورثه ای00:00
خطرات خرید ملک بدون گواهی انحصار وراثت00:08
گواهی انحصار وراثت00:25
مالکیت ورثه با گواهی انحصار وراثت00:45
فروش ملک بدون اجازه سایر وراث01:16
فروش و اجاره ملک توسط یکی از وراث یا شرکا01:56
10 ماه پیش
در تاریخ 1402/09/27 منتشر شده
است.
399
بـار بازدید شده