التاجير من الباطن

المستشار القانوني محرم لاشين
المستشار القانوني محرم لاشين
3.4 هزار بار بازدید - 3 سال پیش - قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم
قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
الأخلاء والتأجير من الباطن وفقا لقانون الإيجار القديم وقانون الإيجار الجديد ( القانون المدني )
التأجير من الباطن دون اذن كتابى من المالك ، وما حكم الإيجار من الباطن
تنص الماده القانون 18 /جـــ من القانون  رقم 136 لسنة 1981 في شأن الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن على أنه :-
لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية
(ج ) إذا ثبت إن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجرة من الباطن بغير إذن كتابي صريح من المالك للمستأجر الأصلي ، أو تركة بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون إخلال بالحالات التي يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركة لذوى القربى وفقا لأحكام المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977
حكم تأجير العين المؤجرة [إذا لم يشترط المالك في العقد عدم التأجير]
متى يحق للمستاجر التنازل عن عقد الايجار دون اذن المالك
وكذلك نصت المادة " 593 " من القانون المدني المصري  على ((للمستأجر حق التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن، وذلك عن كل ما أستأجره أو بعضه، ما لم يقض الاتفاق بغير ذلك، دلالة على أن المنع من هذه التصرفات هو استثناء من الأصل لا يقوم إلا بالاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر))
طالما يأتي الشرط المانع خلافاً للأصل العام الذي يجيز الايجار من الباطن أو التنازل عن الايجار، فلا بد أن يكون قاطعاً في دلالته، علماً بأنه قد يكون صريحاً وقد يكون ضمنياً يستكشف من طبيعة العقد أو من ظروف التعاقد خصوصاً إذا كانت شخصية المستأجر محل اعتبار. وقد يكون الشرط المانع هذا مطلقاً لا يجيز الايجار من الباطن أو التنازل عن الايجار في كتل المأجور ولكل الناس، بينما قد ينصب هذا المنع على جزء من المأجور، كما أن التقييد قد ينصرف إلى مستأجر معين أو مهنة معينة دون غيرها.
المستأجر القديم وثغرات التأجير من الباطن
انهاء عقد الايجار للإيجار من الباطن


➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين  المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي  _ الشرقاوية الجديدة  _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس  01224530772
الفيس بوك :  Facebook: moharm.lashin


لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات

رابط حلقة ( البث المباشر )
بث مباشر للاستشارات القانونية
رابط حلقة ( هل يجوز التصالح في الحكم النهائي بالحبس )
هل يجوز التصالح في الحكم النهائي بالحبس
رابط حلقة ( البيع بتوكيل عام )
البيع بتوكيل عام
رابط البث المباشر
بث مباشر للاستشارات القانونية
رابط حلقة ( عقد الايجار في القانون المدني )
عقد الايجار في القانون المدني
رابط حلقة ( عقوبات قانون المرور الجديد )
عقوبات قانون المرور الجديد
رابط حلقة ( البث المباشر )
بث مباشر للرد علي استشاراتكم
رابط حلقة ( طرح وحدات بسكن مصر ودار مصر وجنة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة )
عاجل/ طرح وحدات بسكن مصر ودار مصر وجن...
رابط حلقة ( ازاى تحمي نفسك من قائمة المنقولات الزوجية )
ازاى تحمي نفسك من قائمة المنقولات الز...
رابط حلقة ( مصير عقد البيع العرفي لو البائع مات )
مصير عقد البيع العرفي لو البائع مات
رابط حلقة ( ازاى اصرف النفقة من بنك ناصر )
ازاى اصرف النفقة من بنك ناصر
رابط حلقة ( عقوبة التحرش الجديدة )
عقوبة التحرش الجديدة
رابط حلقة  ( فتح الحجز للشقق لمحدودى ومتوسطي الدخل )
اخيرا /  فتح الحجز للشقق لمحدودى ومتو...
رابط الحلقة ( ازاي تاخد شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة)
ازاي تاخد شقة في مبادرة التمويل العقا...
رابط حلقة ( التوقيع علي إيصال أمانة بالمبلغ المتبقي في عقد البيع )
التوقيع علي إيصال أمانة بالمبلغ المتب...
رابط الحلقة رقم 100( ميعاد دفع ضريبة التصرفات العقارية )
متي تدفع ضريبة التصرفات العقارية ( ال...
رابط الحلقة رقمم 99 ( مبادرة التمويل العقارى )
عاجل/ البنك المركزي يطلق مبادرة التمو...
رابط الحلقة رقم 98 ( انتهاء عقد الايجار )
انتهاء عقد الايجار
رابط الحلقة رقم 97 ( البث المباشر )
بث مباشر للرد علي أسئلتكم / الحلقة رق...
رابط الحلقة رقم 96 ( حقوق المقبوض عليه )
5 حقوق للمواطن اثناء القبض عليه / الح...
رابط الحلقة رقم 95 ( اشهر طرق النصب )
أحذر أشهر طرق النصب 2021 / الحلقة رقم ٩٥
رابط الحلقة رقم 94 ( الحفيد والايجار القديم )
الحفيد في قانون الإيجار القديم
رابط الحلقة رقم 93 ( تزوير شهادة الخدمة العسكرية )
تزوير شهادة الخدمة العسكرية / الحلقة ...
رابط الحلقة رقم 92 ( الايجار المفتوح )
الايجار المفتوح / الحلقة رقم ٩٢
رابط الحلقة رقم 91 ( تخلف المستاجر عن سداد الايجار )
تخلف المستأجر عن سداد الايجار / الحلق...
رابط الحلقة رقم 90 ( البث المباشر )
بث مباشر / الحلقة رقم ٩٠
رابط الحلقة رقم 89 ( الشروط النهائية لمبادرة التمويل العقارى 3 % )
الشروط الجديدة والبنوك المشاركة في مب...





#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#التاجير_من_الباطن
#قانون_الايجار_القديم
#قانون_الايجار_الجديد
3 سال پیش در تاریخ 1400/06/28 منتشر شده است.
3,431 بـار بازدید شده
... بیشتر