【総件数57,000件超】住宅診断士が見た狭小住宅の実態がヤバすぎた
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19 ساعت پیش
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#新築戸建て #建売住宅 #狭小住宅
都市部で人気の3階建ての一戸建て。好立地の戸建てに住めてメリットが大きい一方で、あまり語られないデメリットも…!ホームインスペクター(住宅診断士)の田村と、宅建士の山本なおやが解説します!
▼タイムスタンプ
0:00 大人気の狭小住宅!売れている理由は?
5:09 修繕費用が高くなる!?
10:09 災害リスクが高くなる!?
14:06 狭小住宅はメンテナンスしづらい!?
▼動画の後編はこちら
• 【後編】狭小住宅のメリット・デメリット|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
〇ホームインスペクター田村啓
Twitter
twitter.com/tamurakey
さくら事務所 執行役員
さくら事務所 プロホームインスペクター
だいち災害リスク研究所 研究員
大手リフォーム会社に勤務し、中・大規模リフォームの営業・設計・現場監理に従事。その後、株式会社さくら事務所に参画。
ホームインスペクターとして、住まいや不動産の相談、個人向け一戸建て・マンション・収益物件インスペクション、住宅の防災コンサルティング、法人向け建築品質コンサルティングなどを担当。電話相談から裁判の相談まで、数多くの住まいや不動産の相談実績をもとにしたSNSやYou Tubeでの発信は、わかりやすいと好評。
現在はホームインスペクターを育成するインストラクターとしても活躍。フルタイム共働き、息子2人の父親。
2021年4月にさくら事務所 経営企画室長に、2022年5月に執行役員に就任。
共著「災害に強い住宅選び」日経新聞出版 amzn.to/3AqPcBT
ドラマ「正直不動産」第5話 インスペクション監修
◯ホームインスペクター(住宅診断士)って?
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務で、さくら事務所は建築士が担っています。
米国では、州によって異なりますが、取引全体の70~90%の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。
日本でも2018年4月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション(住宅診断)の説明が義務化されました。
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○株式会社さくら事務所
さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として、創業者・現会長の長嶋修が設立した、中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。
第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断(ホームインスペクション)やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供しています。
19 ساعت پیش
در تاریخ 1403/06/30 منتشر شده
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