【なぜ？】苫小牧駅前の廃墟ビルを９年以上も放置？・・・もんすけ調査隊（今日ドキッ！2024年1月26日放送)

苫小牧市は、人口およそ1６万７０００人、
札幌の南東およそ70kmに位置し、
製紙工業や、ホッキ貝を始めとする海産物でも有名なマチだ。
そんな町で、今こんな問題が・・・

依頼人（ホッキカレーさん・４０代・苫小牧在住）
「苫小牧駅前に、８年以上放置された廃墟ビルがあります。どうなっているのか？調査していただけないでしょうか？」

さっそく調査員が現場に行ってみると・・・

調査員
「駅の目の前にフェンスに囲まれた巨大な廃ビルがあります」

こちらが、JR苫小牧駅前の一等地にある廃ビル、
その名も旧サンプラザビル。
地下１階、地上８階建ての建物で、
延べ面積は、およそ3万9000㎡もあるという。
こちらのビル、一見、今も使われている様に見えるが・・・

調査員
「駐車場へ続く連絡通路は、塗装が剥がれてしまっています」

昔は多くの家族が通った通路も、今では荒れ果てた姿に・・・

調査員
「見てください。ガラスの向こうの天井は崩れ落ちてしまっています」

コチラは去年、苫小牧市が内部調査を行った時の写真。
内部には、食器や食品サンプル、テーブル、イスなどが残されているが、
その多くがホコリをかぶり、カビが生えている状態だ。
ビルの内部は既に荒廃しており、もはや再利用は難しい状況だ。
これには苫小牧市民も・・・

苫小牧市民
「駅前には何もないでしょ。だから買い物に行くには、線路を超えないといけないから大変」「ない方がいいんですけど。ここの前も景色が良くないし」「駅前なので何とかして欲しい」

この旧サンプラザビルが建てられたのは、１９７７(昭和52)年のこと。
キーテナントにダイエーがオープンし、
駅前には多くの買い物客の姿が。
しかし２８年後の２００５(平成17)年、
近くに大型商業施設が開業したことから経営は悪化しダイエーが閉店。

その翌年(2006年)にはラルズマートがオープンしたが、７年で閉店。
そして２０１４年、経営不振に陥った運営会社がビルを閉鎖したのだ。
つまり、このビルは９年以上放置されていることになる。
この状況に地元の商店街も困り果てている。

苫小牧駅前通商店街振興組合　木村 司　会長
「駅前の一等地が暗いビルだと、商売にも差し障りがあるし、駅前が町の顔というところがあるので、町中の人から駅前なんとかしてよと声が寄せられている」

さらに苫小牧市の商工会議所は・・・

苫小牧商工会議所　外囿 心一　専務理事
「駅を利用して降りた時に、一番感じるのは人通りの少なさ、駅前に人が集まらない構造になっている。閑散としている。苫小牧のイメージを低下させている」

行政は一体、何をやっているのか！
建物を管理している苫小牧市を直撃した！

調査員
「駅前に廃ビルが放置されているが、どうなっているのか？」
苫小牧市未来創造戦略室 林 巧 都市再生主幹
「これまで権利の集約とか、色々な流れがあって、９年以上、あの状態になっている」

実は、苫小牧市はビルの廃墟化を防ぐため、
当時２９人いた権利者に土地や建物の寄付を求め、
再整備の計画を打ち出した。
しかし１人の権利者が寄付に応じず、今も話し合いが続いているという。
そのため旧サンプラザビルは９年間も放置されているのだ。
苫小牧市は、去年、膠着状態を打破するために新たな方向性を示した。

苫小牧市未来創造戦略室 林 巧 都市再生主幹
「苫小牧市としても、あのままでいいとは思っていなくて、苫小牧駅周辺ビジョンというのを作って、色々な検討や協議を進めている」

苫小牧駅周辺ビジョンとは、苫小牧駅周辺の再開発に関する計画で、
複合ビルを中心に、ホテルやサイエンスパークなどを整備し、
苫小牧の顔にふさわしい魅力的な中心市街地の創出を目的としている。

苫小牧市未来創造戦略室 林 巧 都市再生主幹
「ベース案は、駅から南の方に人が流れるような複合的な施設、その先には緑地があったり、公共的なパブリックスペースがあったりする内容になっており、東側の方には駐車スペースとか、バスの停留場所とか住宅とか、そういう配置案になっている」

あくまでこれはベース案であり、
詳細はこれから市民と作っていくという。
そして４月からの来年度には
旧サンプラザビルの解体も検討しているのだ。

苫小牧市未来創造戦略室 林 巧 都市再生主幹
「２０２３年度、なんらかの形で今のビジョンの具体化というところを予算化しているので、２０２４年度から、どういう風に進めるかというのが、もう少し具体的に見えてくるのかなと」


調査依頼はこちら↓
http://lin.ee/pYvxEEm
https://www.hbc.co.jp/news/chousatai/

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