第135回【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ【保存版】【お金の勉強 初級編】

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00:00 intro
01:18 安く借りるには良い仲介業者を探すこと（結論）
01:49 人生「３大支出」の１つが住宅支出
02:34 仲介業者は不正が起こりやすい構造になっている
05:26 家を安く借りるコツ
05:29　❶賃貸業界の仕組みを知ろう
06:11　　賃貸物件を借りる時の登場人物と役割
06:19　　　(1)入居者
06:21　　　(2)仲介業者
06:33　　　(3)管理会社
07:14　　　(4)保証会社
08:11　　賃貸物件はどこの業者で借りても同じ
09:24　　賃貸業者はどこから物件情報を仕入れているのか？　
12:08　❷良い業者を見つけよう
12:29　　間に入って悪い事をするのは”仲介業者”
12:38　　オーナーと入居者の契約は自由
13:41　　良い仲介業者の見分け方
14:56　　必ず３社以上に見積もりを取ろう
16:41　　不動産会社のブログやHPを見よう
18:57　❸相場を知って適切に交渉しよう
19:00　　良い業者を見つけてから交渉しよう
19:30　　やり取りは全てメールで残しておこう
19:45　　値下げ交渉する時の狙い目
20:16　　　➡請求されたら絶対拒否すべき項目
20:48　　　　(1)書類作成費
21:04　　　　(2)簡易消火器
21:19　　　　(3)害虫駆除費・抗菌・室内消毒
23:58　　　　(4)安心入居サポート
24:39　　　　※強要された時の対処法　
             　　➡特に下げやすい項目
25:15　　　　(1)仲介手数料
29:13　　　　(2)火災保険
31:10　　　➡交渉の余地がある項目
31:14　　　　(1)賃料・共益費　
32:57　　　　(2)敷金・礼金　
34:10　　　　(3)ハウスクリーニング　
35:37　　　　(4)鍵交換代　
36:40　　　　(5)保証会社加入料　
37:46　　　　※仲介業者が色々言ってきた時の対処法　
41:40　具体的な申し込み手順と注意事項
41:50　❶検索サイトでめぼしい物件を探す　
41:59　❷問い合わせを送って内覧申し込みをする　
　　　（※この時からメールでやりとりをして証拠を残す）
42:33　❸内覧に行く　
42:38　（※この時点で申し込まない）　
43:55　（※手付金を入れない）　
44:43　❹他の業者にも相見積もりを取る　
47:04　❺安かった業者と必要な所は交渉　
47:20　❻契約　
48:22　参考書籍　
48:42　まとめ　　

について解説しています。

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◆学長プロフィール
・高校生の時に起業し、起業歴20年以上。
・現在は経済的自由を達成し、友人向けにYouTube・SNSで「お金の知識」を発信スタート。

▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】

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