مهم جداااا | المستندات المطلوبة ل استخراج رخصة البناء

مستشارك العقارى م.مروان فارس
مستشارك العقارى م.مروان فارس
3 هزار بار بازدید - 4 سال پیش - فيديو النهاردة فيديو مهم جداً
فيديو النهاردة فيديو مهم جداً عن شرح خطوات ترخيص قطعة أرض!!

خليني في الأول أقولكم
1️⃣ إيه هى رخصة البناء؟

رخصة البناء هى مستند قانونى من الجهات المختصة يدينى الحق إنى أبنى منشاء جديد أو أعدل في مبنى قائم أو أزود أدوار جديدة طبقاً لشروط كل حى و كل مدينة.

2️⃣ إيه هى المعايير اللى تأهلنى إنى أطلع رخصة؟
1- إني أكون مالك للأرض
2- أو وكيل عنه بموجب توكيل
3- ميكونش فيه مخالفات أو مستحقات متأخرة على الأرض.

3️⃣ أمتى يتم رفض إستخراج الرخصة؟
1- لو الأختام مش موجودة أو غير واضحة على الأوراق  
2- لو التصميمات مش متوافقة مع الأرض.
3- لو الأوراق المطلوبة غير كاملة.

4️⃣فايدة إنى أطلع رخصة بسرعة؟
هتقدر تستفيد بأى مميزات موجودة فى الإشتراطات الحاليةفى وقت إستخراج الرخصة.

5️⃣هل مهلة المبانى ليها علاقة بالرخصة؟
مهلة المبانى ملهاش علاقة بالرخصة لكن ليها علاقة بمحضر الإستلام ومدتها 5سنوات من تاريخ محضر الإستلام.

6️⃣رخصة البناء لها مدة محددة؟ ولو مبدأتش عملية البناء خلال المدة المحددة؟
مدتها سنة
وتقدر تجددها بعد إنتهاء السنة.


⬅️بعد ما فهمنا الرخصة ومعاييرها، تعالوا نتعرف هنبدأ منين ونحضر إيه؟

أولاً :- الأوراق المطلوبة علشان لو مكتب هيعملك الرخصة.

ثانياً:- اللوحات الخاصة بالرخصة.
1/اللوحات المعمارية.
2/ لوحات التصميم الإنشائى.
3/لوحات تصميم معمارى وإنشائى.

💎ضرورة مراجعة الرسومات معمارى مع إنشائى مع تنفيذى.💎

ثالثاً:- المستندات المطلوبه لإستخراج الرخصة.
1/اخطار التخصيص.
2/محضر الإستلام.
3/الكروكى المساحى بتاع الأرض.
4/ صورة بطاقة المالك الأول.
5/ صورة بطاقة صاحب أخر توكيل.
6/ جميع صور توكيلات الإدارة بالتسلسل (إن وجد).
7/ القرار الوزارى فى حالة الكومباوند.
8/إيصال إعادة استلام الأرض من إدارة المساحة.
9/صورة طبق الأصل من شهادة الإشراف معتمدة من إدارة التراخيص.
10/عقد مقاولة معتمد من الإتحاد المصرى للمقاولين.
11/لوحة الموقع العام المعتمدة.
12/لوحة الأساسات المعتمدة.
13/الأوراق الخاصة بمقاول الحفر.

✅خطوات استخراج ترخيص البناء.
أولاً:- الحصول على بيان صلاحية.
ثانياً:- الحصول على تقرير تربة + شهادة سند جوانب حفر من مهندس إستشارى.
ثالثاً:- الحصول على موقف تنفيذى.
رابعاً:- اعتماد اللوحات من مكتب استشارى.
خامساً:- الذهاب إلى المجمعة العشرية.
سادساً:- شهادة الحماية المدنية.
سابعاً:- التقديم بجهاز المدينة.
ثامناً:- كتابة الرخصة.

لتحميل البرزنتيشن المعروضه بالفيديو -- http://bit.ly/37SAPJX
لتحميل سامبل لملف انشائى -----  http://bit.ly/37RtTwL
لتحميل سامبل لملف معمارى ---- http://bit.ly/34J32AL
لتحميل ملف الاشتراطات البنائية لمدينة النرجس الجديدة ---- http://bit.ly/3pkR7RE
لتحميل ملف تقرير التربة (صورة تقرير الجسات) من هنا ----- http://bit.ly/38AZWjD

وأخيراً اسئلة مهمة سريعة🧐

💬 الرخصة تطلع فى قد إيه؟
المدة من 3إلى 6شهور، لكن احنا أسرع ناس بنطلعها فى التجمع شهرين
💎 سؤال مهم
فى حالة عدم وجود المالك داخل مصر؟ 📹 تابع الفيديو 👇
---------------------------------------------------------------------
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة:
Facebook: engmarawanfares

تابعوا موقع مستشارك العقارى المهندس مروان فارس:
http://engmarawanfares.com/

وتابعوا سابقه اعمالنا على أرض الواقع:
https://bit.ly/33LKVsZ

وتابعوا اخرعروضنا وخصوماتنا على :
https://bit.ly/2RIrdsd

تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك "شركه ابداع للتطويرالعقاري:
Facebook: Ebdaare

تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا:
https://ebdaarealestate.com

#ترخيص_قطعة_أرض
#إبداع_خدمات_هندسية_متكاملة
#تصميم_معماري_إنشائي
#معتمدة_لإصدار_تراخيص_البناء
#إشراف_علي_التنفيذ_والتشطيب
#معاك_حتي_دخول_المرافق
#مروان_فارس
#إبداع_تيم_هندسي_متكامل
#سابقة_أعمال_ضخمة
#جودة_خبرة_سعر_تنافسي
4 سال پیش در تاریخ 1399/10/04 منتشر شده است.
3,056 بـار بازدید شده
... بیشتر