ازاى اطلع رخصة بناء في القرى ؟.تكاليف استخراج الرخصة والاوراق المطلوبة

شرط اساسي يكون معاك عقدصحةتوقيع ويكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيزالعمراني

1- بتروح المجلس القروى اللى حضرتك تابع ليه , وبتقدم طلب رخصة بناء فى حالة كانت ارض فضاء , أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل وعايز تعلى .

2- بيتم تحديد موقع بيتك او قطعة الارض الخاصة بيك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى .

3- بتروح مجلس المدينة وبتدفع حوالى 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع , ودى على اساسها بيتم تحديد عدد الادوار المسموح بيها , على حسب عرض الشارع .

4- بعد ما بتستلم بيان الصلاحية بتروح مكتب هندسى وبتطلب منه يعملك الرسومات المعمارية والانشائية , وفى نفس الوقت  ممكن تعمل توكيل للمكتب الهندسى او المهندس المسئول عشان يقدر يكمل فى باقى الاجراءات

5- لازم تكون عامل صحة توقيع على عقد البيت او قطعة الارض وبتسلم الاصل وصورة منه للمراجعة , بس بتاخد اصل العقد  مرة تانية بعد المراجعة


- طيب ايه هى تكاليف استخراج الرخصة كاملة ؟!
التكاليف بتشمل كذا حاجة كالاتى :.

1- أتعاب المكتب الهندسى .

2- تأمينات اجتماعية ودى بتبقا 2.5 % من تكاليف البناء اللى بيحددها المهندس المختص.

3- رسوم تحسين  ودى بتبقا 20 جنيه لكل متر للدور الارضى فقط أو مساحة الارض

4- دمغات هندسية حوالى 700 جنيه

5- حوافظ وارانيك بتتدفع فى المجلس حوالى 600 جنيه طبعا اساسي  شهادةالمتغيرات المكانيه حسب المساحه لاكن بمعدل200ج

6- شهادة اشراف وعقد مقاولة ودى بتجيبها من المهندس اللى وكلته يعملك الرسومات ويتابع الرخصة



الآن نقدم لكم متابعينا الأعزاء دراسة حول تكاليف استخراج رخصة بناء في القري 2022
🧱
✅✅ لمبني بمساحة 160 متر مربع بعدد 4 أدوار قام بعمل الدراسة أحد المكاتب الهندسية وكانت
كالأتي:
‏🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱🧱
‏
  ‏1️⃣تكلفة المبني
       ‏= مساحة المبني * عدد الأدوار *200
      = 160*4*200=128000 جنية
         
  2️⃣   ‏بيان صلاحية
  ‏.     =  200 جنية
      ‏
  3️⃣   ‏تأمينات  = 28 * تكلفة المبني/1000
       ‏= 28*(128000/1000)= 3548 جنية
       ‏
  4️⃣    ‏رسوم تحسين
  ‏.   = 5 * المساحة * عدد الأدوار * 1.05
       ‏= 5*160*4*1.05= 3360 جنية
       ‏
  5️⃣   ‏رسم تأميني
     ‏ = 2* (تكلفة المبني/ 1000)
             ‏= 2*(128000/1000)
             ‏= 256 جنية
             ‏
  6️⃣   ‏رسم اصدار رخصة = 50* عدد الادوار
           ‏ = 50* 4 = 200 جنية
           ‏
  7️⃣    ‏رسم فحص = 36 جنية
             ‏
  8️⃣    ‏مرافق = طول الواجهه *11
             ‏ = 8.2*11 = 90 جنية
             ‏
  9️⃣ ‏دمغات هندسية
       ‏= 5.13* (تكلفة المبني / 1000)
       = 5.13* (128000/1000) = 657 جنية
         ‏
  ✅      ‏الاجمالي الرسوم = 8383 جنية
             ‏
  🔟     ‏أتعاب مكتب هندسي تصميم واشراف حوالي 7000 جنية (متغيرة من مكتب لآخر)

 ✅✅  ‏اجمالي تكاليف استخراج رخصة بناء
   ‏ في القري لمسساحة 160متر عدد 4 ادوار
      ‏= 15383 جنية

✅تعرف الآن علي جميع الأوراق والمستندات اللازمة لعمل رخصة بناء في القري 2022



1️⃣شهادة صلاحية الأرض للترخيص

2️⃣عقد ملكية الأرض

3️⃣صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الترخيص

4️⃣توكيل أو تفويض من صاحب الترخيص إلي مكتب هندسي للسير في اجراءات التراخيص

5️⃣حساب تكاليف انشاء المبني

6️⃣ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من مكتب هندسي

7️⃣وثيقة تأمين علي الأعمال مرفقا بها نسخة من الرسومات الانشائية المعتمدة من مكتب هندسي
المباني الأكثر من 4 ادوار


مع تحيات قناة اخبار ومعلومات عادل