Maître Mbarek SBAGHI | شروط ممارسة حق الشفعة في القانون المغربي | الأستاذ مبارك السباغي

#eConseilBook #Maître_Mbarek_SBAGHI #Notaire_Casablanca
لمشاهدة الموضوع كاملا عن شروط ممارسة حق الشفعة في القانون المغربي على eConseilBook
https://econseilbook.com/ar/SBAGHI.Mb...


يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، محافظ سابقا وموثق حاليا في مدينة الدار البيضاء، عن موضوع حق الشفعة.

يقصد بالشفعة في مدونة الحقوق العينية أنها أخد الشريك في ملك مشاع حصة شريكه المبايعة بثمنها بعد أداء الثمن ومصروفات العقد اللازمة والمصروفات الضرورية النافعة عند الاقتضاء.

شروط استحقاق الشفعة

للأخذ بالشفعة يتعين اتباع مجموعة من الاجراأت المسطرية، هذه الأخيرة تختلف بحسب ما إذا تمت بطريقة رضائية أو عن طريق القضاء. حيث أنه، إذا لم تتم ممارسة حق الشفعة من طرف الشفيع بطريقة رضائية، فحينئذ يتعين على هذا الأخير اللجوء إلى القضاء.

الأولوية في حق الشفعة

يوضح الأستاذ مبارك سباغي كيفية ممارسة حق الشفاعة ومسطرة الأولوية التي يتمع بها من لهم  الحق في الشفاعة .

شروط ممارسة حق الشفعة

- احترام الإطار الزمني المقدر في 30 يوم
- إبلاغ من لهم حق الشفاعة وفي حالة التزام الصمت يجب الانتظار لمدة سنة من تاريخ تقييد العقد