Продаётся дом в центре Калининграда. Полный видеообзор.

В самом престижном и живописном районе города, в нескольких шагах от динамичного делового центра, в десяти минутах ходьбы от Верхнего озера
Предлагается к продаже двухэтажный,  четырёхкомнатный кирпичный дом на участке 8.4 сотки с дровяным действующим камином и собственным гаражом.

Ориентир: ул.Александра Невского, ул.Артиллерийская, Верхнее озеро, Нахимовское училище

Авторский проект, функциональная планировка помещений.

Характеристики дома:
Площадь дома 238.4 кв.м.
Планировка дома:
1-этаж:  
- столовая - гостиная 33 кв.м.
- кухня - 12 кв. м.,
- санузел - 7.5 кв. м.,
- холл-тамбур - 13.7 кв.м.,
- гараж - 21.8 кв.м.
2-этаж:
- Три спальных комнаты - 13.2+12+20.7 кв.м.,
- комната свободной планировки - 21.8 кв.м.,
- санузел - 7.5 кв. м.,
- холл - 12.9 кв.м.
Схема экспликации помещений прилагается.

АВТОНОМНОЕ газовое отопление!

Материал стен дома  – кирпич.
Крыша - металлочерепица.
Высота потолков в доме - 3 м.
Фундамент – ленточный, плита.
Перекрытия – монолитное.
Состояние – серый ключ.

Коммуникации:
Водоснабжение - скважина.
Электричество 15 квт, 380 вольт, 3 фазы (подключено).
Газ магистральный, подведен к дому и подключен, установлен двухконтурный газовый котёл.
Вокруг дома сделан дренаж.
Подъездные пути – качественная дорога, покрытая асфальтовой крошкой.

Характеристики участка:
Размер участка –  8.39 сотки.
Назначение – для индивидуальной жилой застройки.
Собственность.
Произведена планировка участка.
Участок огорожен забором.
Межевание проведено, границы участка уточнены.
Дом введен в эксплуатацию, строился для себя, все строительные работы по монтажу фундамента и дома выполнены с соблюдением строительных СНИПОВ.

Уникальное предложение!
Тихий уютный район, соседние участки застроены современными особняками.  

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Верхнее озеро, супермаркеты, школы, детские сады, фитнес клуб, Нахимовское училище.
Остановки общественного транспорта рядом с домом.
Огромное преимущество - прямой выезд на Большую окружную в сторону Балтийского побережья.


По вопросам покупки/продажи первичной/вторичной недвижимости в Калининграде, на побережье и ближайшем пригороде - обращайтесь⬇️

☎️ 89241051100 (WhatsApp, Вайбер, Telegram)

‼️ Ссылка на Телеграмм канал ➡️ https://t.me/Kaliningrad_life39

Соц.сети⬇️
✔️ Вконтакте - https://vk.com/id694869546

✔️ Инстаграм - https://instagram.com/realtor.kld39?i...

#2024 #клд #балтика #зеленоградск #риэлтор #недвижимость #балтийскоеморе #калининград