Comment j'ai acheté mon 1er immeuble de rapport ? (en clé en main)
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12 ماه پیش
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J’ai acheté un immeuble de
J’ai acheté un immeuble de rapport en étant un totalement débutant dans l’immobilier locatif. Je vous raconte comment j’ai fait avec un retour d’expérience complet et totalement transparent (comme jamais vu).
👇 Tous les détails et liens 👇
Investir en clé en main avec OIKOS (création de votre SCI offerte 🎁) : https://go.axelparis.fr/oikos
Alternative : investir en clé en main avec Investissement Locatif (500€ offert + 6 mois de gestion locative) : https://go.axelparis.fr/investissemen...
📑 Documents
+28 documents gratuits à télécharger sur https://go.axelparis.fr/documents-imm...
📦 Ressources
Ressource 1. Finary (-20% avec le code AXELPARIS20 au moment du paiement) : https://go.axelparis.fr/finary
Ressource 2. Bailfacile (25€ offerts) : https://go.axelparis.fr/bailfacile
Ressource 3. Simulateur de mensualités : https://www.meilleurtaux.com/credit-i...
Ressource 4. Simulateur de ses possibilités d’emprunt : https://www.meilleurtaux.com/credit-i...
Ressource 5. Simulateur d’un tableau d'amortissement : https://www.meilleurtaux.com/credit-i...
Ressource 6. Livre « Le Guide financier des jeunes actifs » : https://go.axelparis.fr/livre
Ressource 7. Lybox (-20% à vie) : https://go.axelparis.fr/lybox
Ressource 8. SeDomicilier (-15% la 1ère année "AXEL15") : https://go.axelparis.fr/sedomicilier
Ressource 9. Indy (création SCI offerte + 1 mois offert) : https://go.axelparis.fr/indy
Ressource 10. OIKOS (création SCI offerte) : https://go.axelparis.fr/oikos
Ressource 11. Luko (assurance PNO) : https://go.axelparis.fr/luko
Ressource 12. Luko (assurance emprunteur) : https://go.axelparis.fr/luko-emprunt
Ressource 13. Un doute ? Changer son assurance de prêt : https://go.axelparis.fr/assurance-pret
● Introduction
00:00:00 0.1 Teaser sur le projet réalisé
00:03:04 0.2 Timeline du projet
00:03:38 0.3 Avant-propos
00:06:51 0.4 Sommaire
● Module 1 : Contexte et présentation
00:08:24 1.1 Qui suis-je ?
00:09:47 1.2 Mes ressources
00:11:12 1.3 Récap sur mon 1er appartement
00:13:46 1.4 État d'esprit pour ce projet d'immeuble
● Module 2 : Mon immeuble de rapport — retour d’expérience
00:16:53 2.1 Étape 1 : Analyser sa capacité de financement
00:20:30 2.2 Comprendre le fonctionnement d'un prêt
00:32:28 2.3 Questions à se poser pour affiner son projet
00:35:20 2.4 Soutenir mon travail ❤️
00:36:35 2.5 Étape 2 : Définir son projet
00:36:45 2.6 Typologie et secteur du projet
00:40:00 2.7 Mon unique conseil…
00:41:08 2.8 Étape 3 : Rechercher l’immeuble
00:42:14 2.9 Choix 1 : trouver par soi-même
00:48:02 2.10 Choix 2 : investissement clé en main
00:49:11 2.11 Exemple avec Investissement Locatif
00:58:44 2.12 Exemple avec Masteos
01:03:44 2.14 Mon projet chez OIKOS
01:18:37 2.13 Investir en clé en main 🔑
01:20:36 2.15 Étape 4 : Choisir son mode d’exploitation (+ fiscalité)
01:28:04 2.15 Exemple avec mon projet d'immeuble
01:31:13 2.16 Étape 5 : Obtenir le financement
01:31:56 2.17 Mes conseils en vracs pour se faire financer
01:37:17 2.18 Faire un « dossier bancaire »
01:42:42 2.19 La simulation et le contrat de prêt
01:47:12 2.20 Et comment ça se passe avec OIKOS ?
01:48:05 2.21 Étape 6 : Acheter l’immeuble
01:48:34 2.22 L'offre d'achat
01:49:18 2.23 Le compromis de vente
01:52:47 2.24 La création de la SCI
02:00:05 2.25 Le coût d’une SCI
02:02:02 2.26 Choisir et souscrire à une PNO
02:09:50 2.27 L’acte authentique
02:13:35 2.28 Re-négocier son assurance de prêt
02:17:02 2.29 Contrats d’eau et d’électricité
02:20:00 2.30 Reliquat des frais de notaire
02:20:38 2.31 Étape 7 : Réaliser les travaux
02:24:35 2.32 Le suivi des travaux
02:25:21 2.33 Étape 8 : Rechercher des locataires (+ gestion)
02:28:38 2.34 Étape 9 : Faire sa comptabilité
02:30:21 2.35 Votre compta chez Indy
● Module 3 : Bilan chiffré sur l’immeuble
02:33:56 3.1 Impact du projet sur mon patrimoine (brut et net)
02:37:34 3.2 Mes conseils en vracs
02:39:18 3.3 Conclusion
Tous mes liens : https://go.axelparis.fr/liens
Contact professionnel : [email protected]
Me contacter personnellement : [email protected]
Certains liens sont affiliés et je touche une commission si vous les utilisez. Merci pour votre soutien.
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00:03:38 0.3 Avant-propos
00:06:51 0.4 Sommaire
● Module 1 : Contexte et présentation
00:08:24 1.1 Qui suis-je ?
00:09:47 1.2 Mes ressources
00:11:12 1.3 Récap sur mon 1er appartement
00:13:46 1.4 État d'esprit pour ce projet d'immeuble
● Module 2 : Mon immeuble de rapport — retour d’expérience
00:16:53 2.1 Étape 1 : Analyser sa capacité de financement
00:20:30 2.2 Comprendre le fonctionnement d'un prêt
00:32:28 2.3 Questions à se poser pour affiner son projet
00:35:20 2.4 Soutenir mon travail ❤️
00:36:35 2.5 Étape 2 : Définir son projet
00:36:45 2.6 Typologie et secteur du projet
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00:42:14 2.9 Choix 1 : trouver par soi-même
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01:31:13 2.16 Étape 5 : Obtenir le financement
01:31:56 2.17 Mes conseils en vracs pour se faire financer
01:37:17 2.18 Faire un « dossier bancaire »
01:42:42 2.19 La simulation et le contrat de prêt
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01:48:05 2.21 Étape 6 : Acheter l’immeuble
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02:00:05 2.25 Le coût d’une SCI
02:02:02 2.26 Choisir et souscrire à une PNO
02:09:50 2.27 L’acte authentique
02:13:35 2.28 Re-négocier son assurance de prêt
02:17:02 2.29 Contrats d’eau et d’électricité
02:20:00 2.30 Reliquat des frais de notaire
02:20:38 2.31 Étape 7 : Réaliser les travaux
02:24:35 2.32 Le suivi des travaux
02:25:21 2.33 Étape 8 : Rechercher des locataires (+ gestion)
02:28:38 2.34 Étape 9 : Faire sa comptabilité
02:30:21 2.35 Votre compta chez Indy
● Module 3 : Bilan chiffré sur l’immeuble
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12 ماه پیش
در تاریخ 1402/06/03 منتشر شده
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