【DIY】番外編⑨床下リフォーム!大引き補強と湿気対策!約21000円!おじさんの挑戦!
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14 ساعت پیش
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【訂正とお詫び①②】
①床下さらりは1坪に10Kgではなく20㎏が目安です。動画内の数字表記が誤っています。訂正してお詫びします。4畳半は約2.5坪なので50㎏は合っています。
②床下専用養生シート500円は在庫処分特価(ホームワイド)だったようです。
通常は約6000円のようです。
動画内で特価とすべき所を500円と表記しています。重ねてお詫びいたします。
【訂正とお詫び①②】
①床下さらりは1坪に10Kgではなく20㎏が目安です。動画内の数字表記が誤っています。訂正してお詫びします。4畳半は約2.5坪なので50㎏は合っています。
②床下専用養生シート500円は在庫処分特価(ホームワイド)だったようです。
通常は約6000円のようです。
動画内で特価とすべき所を500円と表記しています。重ねてお詫びいたします。
大引きと根太の補強をするついでに、湿気対策として
「床下さらり」を入れました。
50代半ばのおじさんです。
格安で築古戸建てやアパートを買って
格安でリフォームをして、
格安で賃貸にだしています。(副業です)
今後も戸建てやアパートなどのDIY動画を
順次アップしていきますので
DIYリフォームやDIY大家に
興味がおありの方は宜しければ
チャンネル登録をおねがいします。
/ @diyonopon8002
ご視聴ありがとうございました!
【目次】
床下リフォームスタート 2:58
振動の原因 3:27
鋼製束使用 8:16
束職人ボンド 9:28
翌日の映像 11:29
床下さらり 12:07
【かかった費用】
鋼製束 385円×7 2695円
床下さらり特価 1000円×5 5000円
(通常は約1200円)
束職人ボンド 1400円×1 1400円
ブロック 190円×4 760円
垂木 500円×5 2500円
ビス 65mm 35mm 約1200円
床下養生シート 特価 500円
(通常は約6000円)
ビニールテープ 350円
合計 約 14405円
床下さらり
amzn.to/3njlhUu
束職人ボンド
amzn.to/38Jythf
鋼製束
amzn.to/3lCpgLw
ビニールテープ50mm幅
amzn.to/3f2KAHm
床下専用養生シート(10坪分)
amzn.to/3lNE6yV
【この物件のスペック】
築42年 3DK戸建て×6棟 1800万円
(地銀オーバー融資20年)
屋根瓦が傷んでいたため、全棟葺き替え
構造用合板全面敷き+スレート瓦全面
太陽光発電工事と瓦葺き替え工事を分離発注
太陽光発電33kw1000万円
瓦葺き替え6棟300万円
(合計1300万円地銀20年融資)
売電で屋根リフォーム代も補う形です。
無保証人、物件土地担保
【シロアリ対策について】
次に入居される方がペットを飼われるので、今回、シロアリ対策は敢えてしませんでした。人畜無害のベイトタイプ(シロアリハンター)を置いてもよかったかなとも思います。
【プロフィール】
関西生まれの関西育ち(宮崎県在住)
営業職8年(教職を目指して転職)
食肉加工職4年、(背水の陣で臨んだ教員採用試験に不合格)
小学校講師6年、
特別支援学校講師6年(教員採用試験の年齢制限解除ならず 教諭断念、築古DIY不動産投資開始)
非常勤職員6年〜2020年現在
(不動産投資歴7年、DIY歴13年、リフォーム歴7年)
特別支援学校勤務時代に覚えたDIYのスキルを生かして障がいのある方々が暮らしやすい、障がいの特性に応じた貸家をつくるのが私の今の夢です。
(所有物件戸数32戸+作業所)
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⑫ ラミネート天井板位の薄さだとサクサク
切れ過ぎ!(4:59)
穴を開けたのは防音(吸音)対策として
断熱材を敷くためです。
点検口作りではありません。
ボッシュマルチツール超便利!
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⑬ 400万円アパート! 簡単染み抜き!
木部のアク取りをしました!
みるみる綺麗になりました!
後半は天井の溝埋め!
おまけで別物件の外壁シリコン塗装(Before/After写真)!
おじさんの挑戦!
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⑭ 400万円アパート!アク抜き後の木部塗装!
ふすまの枠塗装失敗!
天井雨染み取りの注意点!
youtube.com/video/31OSojC8KvE/edit/basic
番外編⑦ 床鳴り補修!床修繕リベンジ!
根太補強も!
youtube.com/video/51DHV2jjujg/edit/basic
番外編⑧ 床のペコペコ補強!
端材を使う方法はお勧めです!
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14 ساعت پیش
در تاریخ 1403/06/30 منتشر شده
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