¿Cómo es el proceso de construcción de un barrio privado?

Eidico
Eidico
2.4 هزار بار بازدید - 3 سال پیش - Si compraste un terreno de
Si compraste un terreno de pozo en un barrio privado, probablemente quieras saber cuáles son los tiempos de obra, cuándo podés empezar a construir tu casa, y cuándo empezás a pagar expensas. En este video, respondemos varias preguntas.

¿Cuándo empiezan las obras de mi barrio?
- Durante el primer año y medio de vida de un proyecto se realizan las gestiones y trabajos “de oficina” necesarios para poder avanzar con su desarrollo.
- Se realiza el pago financiado de la tierra a sus dueños a partir de los aportes iniciales de los propietarios.
- Se confeccionan los proyectos de infraestructura que luego serán licitados y adjudicados al contratista con la mejor propuesta integral.
- Se tramita el inicio de obra en los entes municipales y provinciales correspondientes, además de la factibilidad para los distintos servicios ante sus empresas prestadoras.
- Con esto concretado se puede dar comienzo a los trabajos en el predio.

¿Qué obras se van a realizar en mi barrio? El desarrollo del barrio comprende:
- el movimiento de suelos
- la red vial de calles internas, con sus desagües y alcantarillado
- las redes de agua, luz, gas y cloaca
- la instalación del cerco perimetral
- los edificios comunes como el de ingreso o el SUM.

¿Cuándo puedo empezar a construir en mi lote?
- Para esto tienen que estar finalizadas las obras denominadas “primarias”, que son las calles internas, las redes de desagüe y cloaca que corren debajo de ellas y el tendido de la red eléctrica. Con esto listo pueden comenzar las obras particulares.

¿Cuáles son los trámites necesarios para poder construir mi casa?
- Primero tenés que solicitar la plancheta de tu lote para poder elaborar tu proyecto, siempre siguiendo el reglamento de construcción del barrio.
- Luego se envía el proyecto al departamento de arquitectura para su aprobación, y después al municipio para poder recibir la aprobación final.
- Finalizado este proceso podés empezar tu obra.

¿Cuándo se empieza a pagar expensas?
- Las expensas comienzan a cobrarse una vez entregado el barrio y finalizada la última cuota del cronograma.

El monto a abonar se compone de:
- gastos de seguridad
- mantenimiento de espacios verdes
- gastos humanos como la administración, el equipo de mantenimiento y la intendencia
- costos de instalaciones cómo plazas y nuevos edificios.
- en los barrios recién entregados por lo general los gastos son menores, ya que al no haber propietarios mudados los costos de seguridad y mantenimiento son mínimos.

Para más info, visitá https://www.instagram.com/eidico/?hl=...
3 سال پیش در تاریخ 1400/11/18 منتشر شده است.
2,462 بـار بازدید شده
... بیشتر