مزایا و معایب آگهی کردن ملک در سایت ها (فایل کردن ملک در فایلینگ)
804 بار بازدید -
3 هفته پیش
-
برای بهره از خدمات سرمایه
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
آگهی کردن ملک در سایت ها. ملک یه کالای منحصر به فرد است؛ هر خونه‌ای برای خودش منحصر به فرد محسوب میشه یعنی من وقتی که قصد فروش ملک داشته باشم باید متوجه باشم که ابتکار عمل بنده در قیمت گذاری و مشتری یابی ملک عامل بسیار مهمیه.
آیا کار درستیه آدم فروش ملک در فایلینگ املاک داشته باشه.
فایلینگ چیه؟ سایت‌هایی مثل دیوار، کاشانو، ایران فایل اسکان کلید و امثالهم.
اول از مزیت روش فایلینگ ملک شروع کنم شما وقتی فایلینگ ملک رو انجام می‌دهید مزایای فایلینگ اینه که تمام املاکی های اون محله و منطقه یا حتی املاکی های محله‌های دیگه ملک شما رو فایلشو دارن شماره تلفن شما رو هم دارن و اگر مشتری ملکی داشته باشن که همچین ملکی بخواد با شما تماس می‌گیرن و خلاصه می‌تونین راحت‌تر و سریع‌‌تر احتمالاً فروش ملک داشته باشید.
عیب یا ویژگی منفی که این مسئله برای شما به وجود میاره اینه که ابتکار عملتون و در فروش ملک یا اون خونه‌ای که دارین از دست میدین یعنی مثلاً دیگه به راحتی تغییر قیمت ملک ندارید فرضاً اگه قیمت رو گذاشته باشید متری ۶۰ میلیون و یه مشتری بیاد و متری ۶۵ میلیون بپسنده ملک رو به سرعت میره تو فایلینگ املاک می‌بینه شما چه قیمتی گذاشتین و از شما درخواست قیمت کمتری خواهد داشت یا اینکه اگر نیاز ویژه‌‌ای به اون ملک وجود داشته باشه موقعیتش خاص باشه و شما قیمتتون و قبلاً اعلام کرده باشین به هیچ عنوان دیگه نمی‌تونید با توجه به اون نیاز جدید یا اصلاً تغییر قیمتی که به وجود اومده به این راحتی افزایش قیمت ملک داشته باشید. خیلی کار سختی خواهد بود همین طور اگه دنبال یه مشتری خاصی باشین اون مشتری خاص املاک می‌تونه از طریق چندین مشاور املاک با شما شروع کنه به مذاکره ملکی و سعی به شسکتن قیمت ملک دارد یا حتی شما رو از نظر ذهنی خسته کنه برای تخفیف گرفتن سیاست‌های این شکلی.
نهایتاً خلاصه شو بگم اگر عجله دارید و تمایل به فروش سریع ملک دارید خب فروش ملک در سایت های فایلینگ ملک بهتره چون به مشتریای ملکی زیادی فایل فروش ملک نشون داده میشه و مشتریای بیشتری در تو بازار مسکن باشن و ببینن.
اگر می‌خواید ابتکار عمل داشته باشید و قیمت گذاری املاک انجام دهید تو گذاشتن فایل فروش ملک در سایت های فایلینگ املاک خیلی کار درستی نیستش اگه ملکت ملک بزرگیه، ملک خاصیه من توصیه نمی‌کنم بذارین تو فایلینگ های املاک.
سومین مسئله مهم برای این تصمیم این هستش که آیا فرهنگ اون محله برای فایلینگ املاک سهت یا نه مثلاً تو تهران فایلینگ املاک آپارتمانی کاملاً جاافتاده است. همه مردم هم میرن توی سایت های فایلینگ املاک و نگاه می‌کنن و انتخاب می‌کنن ولی تو خیلی از شهرهای کوچیک و شهرای سنتی میگن این فایل فروش ملک حتماً به دردنخور بوده، بلا نسبت این فایل حتماً آشغال بوده که اومدن گذاشتن تو فایلینگ املاک و کلی از مشتریا رو شما ممکنه از دست بدین پس فرهنگ مشتریتون و فرهنگ اون محله در مورد خرید و فروش ملک هم مهمه.
◾️سعید زمانی کارشناس املاک
اینستاگرام:Instagram: zamani_real..
وبسایت:https://melkshenasi.com/
تلگرام:https://t.me/saeid_zamany
مقدمه00:00
فایلینگ املاک چیست00:38
مزایای روش فایلینگ املاک00:54
معایب روش فایلینگ املاک01:19
انواع فایلینگ املاک02:24
عجله در فایلینگ املاک02:26
ابتکار عمل در فایلینگ املاک02:39
فرهنگ محله برای فایلینگ املاک02:52
آگهی کردن ملک در سایت ها. ملک یه کالای منحصر به فرد است؛ هر خونه‌ای برای خودش منحصر به فرد محسوب میشه یعنی من وقتی که قصد فروش ملک داشته باشم باید متوجه باشم که ابتکار عمل بنده در قیمت گذاری و مشتری یابی ملک عامل بسیار مهمیه.
آیا کار درستیه آدم فروش ملک در فایلینگ املاک داشته باشه.
فایلینگ چیه؟ سایت‌هایی مثل دیوار، کاشانو، ایران فایل اسکان کلید و امثالهم.
اول از مزیت روش فایلینگ ملک شروع کنم شما وقتی فایلینگ ملک رو انجام می‌دهید مزایای فایلینگ اینه که تمام املاکی های اون محله و منطقه یا حتی املاکی های محله‌های دیگه ملک شما رو فایلشو دارن شماره تلفن شما رو هم دارن و اگر مشتری ملکی داشته باشن که همچین ملکی بخواد با شما تماس می‌گیرن و خلاصه می‌تونین راحت‌تر و سریع‌‌تر احتمالاً فروش ملک داشته باشید.
عیب یا ویژگی منفی که این مسئله برای شما به وجود میاره اینه که ابتکار عملتون و در فروش ملک یا اون خونه‌ای که دارین از دست میدین یعنی مثلاً دیگه به راحتی تغییر قیمت ملک ندارید فرضاً اگه قیمت رو گذاشته باشید متری ۶۰ میلیون و یه مشتری بیاد و متری ۶۵ میلیون بپسنده ملک رو به سرعت میره تو فایلینگ املاک می‌بینه شما چه قیمتی گذاشتین و از شما درخواست قیمت کمتری خواهد داشت یا اینکه اگر نیاز ویژه‌‌ای به اون ملک وجود داشته باشه موقعیتش خاص باشه و شما قیمتتون و قبلاً اعلام کرده باشین به هیچ عنوان دیگه نمی‌تونید با توجه به اون نیاز جدید یا اصلاً تغییر قیمتی که به وجود اومده به این راحتی افزایش قیمت ملک داشته باشید. خیلی کار سختی خواهد بود همین طور اگه دنبال یه مشتری خاصی باشین اون مشتری خاص املاک می‌تونه از طریق چندین مشاور املاک با شما شروع کنه به مذاکره ملکی و سعی به شسکتن قیمت ملک دارد یا حتی شما رو از نظر ذهنی خسته کنه برای تخفیف گرفتن سیاست‌های این شکلی.
نهایتاً خلاصه شو بگم اگر عجله دارید و تمایل به فروش سریع ملک دارید خب فروش ملک در سایت های فایلینگ ملک بهتره چون به مشتریای ملکی زیادی فایل فروش ملک نشون داده میشه و مشتریای بیشتری در تو بازار مسکن باشن و ببینن.
اگر می‌خواید ابتکار عمل داشته باشید و قیمت گذاری املاک انجام دهید تو گذاشتن فایل فروش ملک در سایت های فایلینگ املاک خیلی کار درستی نیستش اگه ملکت ملک بزرگیه، ملک خاصیه من توصیه نمی‌کنم بذارین تو فایلینگ های املاک.
سومین مسئله مهم برای این تصمیم این هستش که آیا فرهنگ اون محله برای فایلینگ املاک سهت یا نه مثلاً تو تهران فایلینگ املاک آپارتمانی کاملاً جاافتاده است. همه مردم هم میرن توی سایت های فایلینگ املاک و نگاه می‌کنن و انتخاب می‌کنن ولی تو خیلی از شهرهای کوچیک و شهرای سنتی میگن این فایل فروش ملک حتماً به دردنخور بوده، بلا نسبت این فایل حتماً آشغال بوده که اومدن گذاشتن تو فایلینگ املاک و کلی از مشتریا رو شما ممکنه از دست بدین پس فرهنگ مشتریتون و فرهنگ اون محله در مورد خرید و فروش ملک هم مهمه.
◾️سعید زمانی کارشناس املاک
اینستاگرام:Instagram: zamani_real..
وبسایت:https://melkshenasi.com/
تلگرام:https://t.me/saeid_zamany
مقدمه00:00
فایلینگ املاک چیست00:38
مزایای روش فایلینگ املاک00:54
معایب روش فایلینگ املاک01:19
انواع فایلینگ املاک02:24
عجله در فایلینگ املاک02:26
ابتکار عمل در فایلینگ املاک02:39
فرهنگ محله برای فایلینگ املاک02:52
3 هفته پیش
در تاریخ 1403/03/20 منتشر شده
است.
804
بـار بازدید شده