养老那些事(三):在美国选择适合的退休房
27.1 هزار بار بازدید -
11 ماه پیش
-
向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群:
向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA...
观看菊子今日的博文:kellyinvestmentacademy.com
有兴趣进我抱团养老群的朋友,请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老,她会拉你入群; 也有Savannah 买房群,请注明:买房。
**********************************************************
本期文稿:
在美国选择养老房你需要考虑的因素,养老房很重要,你很可能从60岁一直要住到快90岁,是你这辈子居住时间最长的住房,我今天分享的是退休系列之三在美国选择退休房。
1. 位置的选择:
面临的选择题就是中国还是美国,南方还是北方, 靠子女近还是你喜欢的那个地方?
在选择养老房时,首先要考虑的是地理位置。美国各地的气候、文化和生活成本各不相同。您可能想要考虑是否想要享受四季分明的气候,或者更偏爱温暖的沿海地区。此外,也要考虑医疗设施和服务的可用性,以及附近的亲友是否容易访问。
2. 房屋类型和大小:
独栋还是Condo, 养老社区还是普通住宅?普通社区和养老社区:55+社区, assisting living
养老房可以是单独的住宅、公寓、城市高楼或乡村小屋。选择合适的房屋类型与您的个人偏好和需求密切相关。如果您希望维持一个大家庭的传统生活方式,可能需要更大的房屋。反之,如果您更喜欢维护简化的生活方式,一个小而容易维护的房屋可能更适合。
3. 社区和设施:
了解周边社区和设施也是非常重要的。一些养老社区提供各种各样的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,以提供丰富的娱乐和社交机会。考虑您是否想要这些额外的便利设施,以及它们是否符合您的兴趣和需求。
4. 预算:
制定明智的财务计划至关重要。养老房的成本可能因地理位置、房屋类型和房价而异。您需要确保您的养老房购买不会影响到您的退休储蓄和支出。此外,您可能还需要考虑长期护理和医疗保险等额外的费用。
直观的几个需要考量的因素
5. 尽可能住到很长的时间:
6. 要有你的3-5好友
7. 要靠近你的儿女:你会想他们,你需要他们
8. 能让你身心愉悦,幸福指数提高,生活便利,你的各种需求都可能满足
9. 一层要有2间卧室,至少有一间额外的卧室, 给保姆和儿女来访
10.最好没有州税
11.治安很好、交通很便利
12. 学区不重要、社区任何给青少年的设施(playground )不重要, 避开,不然白白交HOA费, 要有你需要的设施
根据Niche 2022年发布的“最适合退休的城市”报告, 分级因素包括“天气、犯罪率、65 岁及以上的居民、住房成本,和便利设施的使用。例如餐馆、高尔夫球场、健身设施,和医生,以试图衡量一个地区对退休者的吸引力。”该报告仅考虑人口超过250,000的城市。
下面是排名10的最适合退休的大城市:
1.佛罗里达州圣彼得堡(St. Petersburg)
一年中几乎每一天都阳光明媚,白色的沙滩,和世界一流的高尔夫球场,距离圣彼得堡只有几分钟的路程。近五分之一的人口年龄在55岁或以上,63%的人口拥有房屋,房屋价格接近全国平均水平。
2.亚利桑那州梅萨(Mesa)
宜人的天气、低廉的生活成本,以及多种多样的高尔夫球场和户外活动,使梅萨成为对老年人极具吸引力的地方。住房和租金与全国平均水平一致,而退休者可以享受全国最好的医疗保健。
3.旧金山(San Francisco)
对于有能力在旧金山居住的老年人来说,无数的活动和景点,以及温暖的夏季地中海气候,使其成为退休的理想场所。渴望文化体验的人们,可以参观旧金山一些最好的博物馆。
4.德克萨斯州普莱诺(Plano)
退休者可以在这里享受低生活成本、低犯罪率,和广泛的活动。普莱诺(Plano) 被Niche评为A+级,也被评为Niche最佳城市和最佳购房地点前10名。
5.内华达州亨德森(Henderson)
作为仅次于拉斯维加斯的内华达州第二大城市,亨德森炎热的夏季气候,为老年人提供了全年都可以享受的一系列活动。亨德森特别适合步行,拥有数十个音乐会场地、适合活跃的老年人夜生活的赌场度假村,以及许多适合下午短途旅行的公园、湖泊和环山小径。
6.亚利桑那州钱德勒(Chandler)
钱德勒是凤凰城的中产阶级郊区,为儿童和老年人提供优质的学校、公园和活动。高级住房很多,包括公寓、高尔夫度假村,和其它社区。
7.亚利桑那州吉尔伯特(Gilbert)
吉尔伯特富裕、充满活力、犯罪率低。个人理财咨询公司Kiplinger将亚利桑那州描述为“阳光、阳光、阳光——而且税收低”。它免除社会保障福利州所得税,军人退休收入也不征税。
8.加利福尼亚尔湾(Irvine, California)
在尔湾,可以享受这座城市的小镇风情,距离洛杉矶和圣地亚哥不到两小时路程。尔湾被评为全国第二健康的城市,老年人会感到安全,正如KABC在2021年报导的那样,尔湾连续第13年“在同等规模的城市中,人均暴力犯罪率最低”。不过,在尔湾,退休确实会带来高昂的生活成本,这里的房价是全国平均水平的三倍多。
9.亚利桑那州图森(Tucson)
具有吸引力的住房和租金价格,吸引老年人来到这个最受欢迎的退休地点。此外,社会保障不征税,杂货免税。一些博物馆、国家
10.迈阿密
向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA...
观看菊子今日的博文:kellyinvestmentacademy.com
选择退休房的因素有很多,包括地理位置、房屋类型、社区设施等。对于第一代移民来说,可能还需要考虑是在中国养老还是在美国养老。而对于已经决定在美国养老的人来说,可能还需要考虑是选择南方还是北方,是选择靠近子女住的地方,还是选择自己喜欢的地方。
在选择退休房时,我认为地理位置是非常关键的。美国各地的气候、文化和生活成本都有所不同。对于常年需要就医的人,靠近医院和医疗设施变得尤为重要。而对于与众多亲戚保持紧密联系的人,选择一个交通便利、靠近飞机场的地方可能更为合适。
除了地理位置,房屋的类型和大小也是我会考虑的因素。是选择独栋,还是选择那种不需要自己打理院子的房子?是选择面向55岁以上老人的社区,还是传统的养老院?每种选择都有其优缺点,关键在于哪种更符合我的喜好和实际情况。
最后,我会关注整个社区和小区的设施。了解周边的社区和设施是非常重要的。一些养老社区提供了丰富的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,为居民提供了众多娱乐和社交的机会。
选择退休房是一个重大的决策,需要综合考虑很多因素。希望每个人都能为自己选择一个真正理想的退休居所,享受那份宁静和舒适的退休生活。
****************************************** ****
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业,从做独栋楼到Flip,再到购买商业地产。分享我的经验,涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。
菊子说房产, 让你投资不再难!
免版税!我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议,据此操作,风险自担!
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号,请大家通过 smile.amazon.com 买商品,这样对您不会额外产生费用,但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。
进入smile.amazon.com后,请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc, 这是真爱力量的公司名称。
真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解:
https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...
观看菊子今日的博文:kellyinvestmentacademy.com
有兴趣进我抱团养老群的朋友,请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老,她会拉你入群; 也有Savannah 买房群,请注明:买房。
**********************************************************
本期文稿:
在美国选择养老房你需要考虑的因素,养老房很重要,你很可能从60岁一直要住到快90岁,是你这辈子居住时间最长的住房,我今天分享的是退休系列之三在美国选择退休房。
1. 位置的选择:
面临的选择题就是中国还是美国,南方还是北方, 靠子女近还是你喜欢的那个地方?
在选择养老房时,首先要考虑的是地理位置。美国各地的气候、文化和生活成本各不相同。您可能想要考虑是否想要享受四季分明的气候,或者更偏爱温暖的沿海地区。此外,也要考虑医疗设施和服务的可用性,以及附近的亲友是否容易访问。
2. 房屋类型和大小:
独栋还是Condo, 养老社区还是普通住宅?普通社区和养老社区:55+社区, assisting living
养老房可以是单独的住宅、公寓、城市高楼或乡村小屋。选择合适的房屋类型与您的个人偏好和需求密切相关。如果您希望维持一个大家庭的传统生活方式,可能需要更大的房屋。反之,如果您更喜欢维护简化的生活方式,一个小而容易维护的房屋可能更适合。
3. 社区和设施:
了解周边社区和设施也是非常重要的。一些养老社区提供各种各样的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,以提供丰富的娱乐和社交机会。考虑您是否想要这些额外的便利设施,以及它们是否符合您的兴趣和需求。
4. 预算:
制定明智的财务计划至关重要。养老房的成本可能因地理位置、房屋类型和房价而异。您需要确保您的养老房购买不会影响到您的退休储蓄和支出。此外,您可能还需要考虑长期护理和医疗保险等额外的费用。
直观的几个需要考量的因素
5. 尽可能住到很长的时间:
6. 要有你的3-5好友
7. 要靠近你的儿女:你会想他们,你需要他们
8. 能让你身心愉悦,幸福指数提高,生活便利,你的各种需求都可能满足
9. 一层要有2间卧室,至少有一间额外的卧室, 给保姆和儿女来访
10.最好没有州税
11.治安很好、交通很便利
12. 学区不重要、社区任何给青少年的设施(playground )不重要, 避开,不然白白交HOA费, 要有你需要的设施
根据Niche 2022年发布的“最适合退休的城市”报告, 分级因素包括“天气、犯罪率、65 岁及以上的居民、住房成本,和便利设施的使用。例如餐馆、高尔夫球场、健身设施,和医生,以试图衡量一个地区对退休者的吸引力。”该报告仅考虑人口超过250,000的城市。
下面是排名10的最适合退休的大城市:
1.佛罗里达州圣彼得堡(St. Petersburg)
一年中几乎每一天都阳光明媚,白色的沙滩,和世界一流的高尔夫球场,距离圣彼得堡只有几分钟的路程。近五分之一的人口年龄在55岁或以上,63%的人口拥有房屋,房屋价格接近全国平均水平。
2.亚利桑那州梅萨(Mesa)
宜人的天气、低廉的生活成本,以及多种多样的高尔夫球场和户外活动,使梅萨成为对老年人极具吸引力的地方。住房和租金与全国平均水平一致,而退休者可以享受全国最好的医疗保健。
3.旧金山(San Francisco)
对于有能力在旧金山居住的老年人来说,无数的活动和景点,以及温暖的夏季地中海气候,使其成为退休的理想场所。渴望文化体验的人们,可以参观旧金山一些最好的博物馆。
4.德克萨斯州普莱诺(Plano)
退休者可以在这里享受低生活成本、低犯罪率,和广泛的活动。普莱诺(Plano) 被Niche评为A+级,也被评为Niche最佳城市和最佳购房地点前10名。
5.内华达州亨德森(Henderson)
作为仅次于拉斯维加斯的内华达州第二大城市,亨德森炎热的夏季气候,为老年人提供了全年都可以享受的一系列活动。亨德森特别适合步行,拥有数十个音乐会场地、适合活跃的老年人夜生活的赌场度假村,以及许多适合下午短途旅行的公园、湖泊和环山小径。
6.亚利桑那州钱德勒(Chandler)
钱德勒是凤凰城的中产阶级郊区,为儿童和老年人提供优质的学校、公园和活动。高级住房很多,包括公寓、高尔夫度假村,和其它社区。
7.亚利桑那州吉尔伯特(Gilbert)
吉尔伯特富裕、充满活力、犯罪率低。个人理财咨询公司Kiplinger将亚利桑那州描述为“阳光、阳光、阳光——而且税收低”。它免除社会保障福利州所得税,军人退休收入也不征税。
8.加利福尼亚尔湾(Irvine, California)
在尔湾,可以享受这座城市的小镇风情,距离洛杉矶和圣地亚哥不到两小时路程。尔湾被评为全国第二健康的城市,老年人会感到安全,正如KABC在2021年报导的那样,尔湾连续第13年“在同等规模的城市中,人均暴力犯罪率最低”。不过,在尔湾,退休确实会带来高昂的生活成本,这里的房价是全国平均水平的三倍多。
9.亚利桑那州图森(Tucson)
具有吸引力的住房和租金价格,吸引老年人来到这个最受欢迎的退休地点。此外,社会保障不征税,杂货免税。一些博物馆、国家
10.迈阿密
向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA...
观看菊子今日的博文:kellyinvestmentacademy.com
选择退休房的因素有很多,包括地理位置、房屋类型、社区设施等。对于第一代移民来说,可能还需要考虑是在中国养老还是在美国养老。而对于已经决定在美国养老的人来说,可能还需要考虑是选择南方还是北方,是选择靠近子女住的地方,还是选择自己喜欢的地方。
在选择退休房时,我认为地理位置是非常关键的。美国各地的气候、文化和生活成本都有所不同。对于常年需要就医的人,靠近医院和医疗设施变得尤为重要。而对于与众多亲戚保持紧密联系的人,选择一个交通便利、靠近飞机场的地方可能更为合适。
除了地理位置,房屋的类型和大小也是我会考虑的因素。是选择独栋,还是选择那种不需要自己打理院子的房子?是选择面向55岁以上老人的社区,还是传统的养老院?每种选择都有其优缺点,关键在于哪种更符合我的喜好和实际情况。
最后,我会关注整个社区和小区的设施。了解周边的社区和设施是非常重要的。一些养老社区提供了丰富的设施,如高尔夫球场、游泳池、社交俱乐部和健身房,为居民提供了众多娱乐和社交的机会。
选择退休房是一个重大的决策,需要综合考虑很多因素。希望每个人都能为自己选择一个真正理想的退休居所,享受那份宁静和舒适的退休生活。
****************************************** ****
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业,从做独栋楼到Flip,再到购买商业地产。分享我的经验,涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。
菊子说房产, 让你投资不再难!
免版税!我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议,据此操作,风险自担!
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号,请大家通过 smile.amazon.com 买商品,这样对您不会额外产生费用,但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。
进入smile.amazon.com后,请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc, 这是真爱力量的公司名称。
真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解:
https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...
11 ماه پیش
در تاریخ 1402/07/06 منتشر شده
است.
27,142
بـار بازدید شده