Appartement Duplex 3P de 87 m²

NEUDORF Place de Marché - Duplex 3/4P 87 m², deux extérieurs, cave, possibilité garage en sus

En plein cœur du Neudorf, Place du Marché, l’agence Immoval vous propose ce bien rare à la vente !

Idéalement situé, vous profiterez au pied de l’immeuble des petits commerces et des lieux de vie qui sont tant affectionnés par les habitants du quartier. L’accessibilité au centre-ville est également aisée, que ce soit à pied, à vélo ou en transports en commun.

Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur de plain-pied, ce beau duplex dispose de nombreux atouts pour vous séduire ! Sa situation en étage élevé vous permettra de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’une belle luminosité tout au long de l’année grâce à son orientation sud-ouest.
Enfin, son positionnement en arrière-cour vous garantit un calme absolu !

Ce duplex (non mansardé !) de typologie T3/4 sur 87 m² est agencé de la façon suivante :

Au premier niveau :
- une grande entrée avec rangements intégrés et coulissants
- un placard
- un WC indépendant
- une belle cuisine indépendante (Mobalpa) rénovée en 2021 et équipée avec un électroménager de marque récent
- une grande pièce de vie de 30 m². Le parquet et le parement pierre posé sur le mur principal rajoutent du cachet et rendent la pièce très chaleureuse
- Un balcon avec store électrique accessible depuis la pièce de vie pour profiter du calme et du soleil

Au deuxième niveau :
- une salle de bains avec un deuxième WC
- Deux belles chambres de 18,5 m² et 11,5 m² avec rangements intégrés
- une grande terrasse de 13 m² pour profiter du coucher de soleil sur les Vosges !

Le logement est en tout-électrique avec une consommation énergétique maitrisée. L’immeuble est de 1990,de taille moyenne (19 lots d’habitations) et de bon standing ! Pas de travaux évoqués dans la copropriété, toiture inspectée en 2024.

En annexe une cave et possibilité d’acquérir un garage au sous-sol en sus du prix

Coup de cœur garanti !