۲/۵ کیلو طلا یا ۶۰ متر آپارتمان
11.1 هزار بار بازدید -
4 ماه پیش
-
برای بهره از خدمات سرمایه
برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.
طلا یا آپارتمان. در فروردین 93 با بودجه 240 میلیون تومان دو گزینه برای انتخاب داریم؛ خرید 2/5 کیلو طلا یا خرید آپارتمان 60 متری نوساز جنت آباد منطقه5 تهران.
در سرمایه گذاری روی طلا تگر خودتان زرگر یا طلا فروش باشید نحوه سود گرفتن از طلا رو بدانید یا اجاره طلا به طلا فروش می‌توانیم کسب درآمد از طلا داشته باشیم که عموم مردم پس انداز طلا انجام می‌دهند و درآمدی از طلا ندارند.
فرض می‌کنیم که آپارتمان نوساز جنت آباد تهران رو خریدید.
آپارتمان جنت آباد در 93 متری 4 میلیون بوده و الان متری 115 میلیون معامله می‌شود و ارزش آپارتمان 60 متری جنت آباد به 7 میلیارد رسیده است . برابر با 2120 گرم طلا است و تا اینجا خرید طلا و و سرمایه گذاری طلا بهتر بود.
زمانی که ملک را خریدیم زهن خانه در تهران 93 یک پنجم ارزش ملک بوده تا 98 ادامه داشت و تا حدود 50 میلیون رهن رفته که اگر رهن به اجاره تبدیل شود ماهی 1/5 میلیون اجاره است و درآمد سالانه ملک از اجاره 18 میلیون است. اگر هم درآمد اجاره تبدیل به طلا شده باشد سالیانه 180 گرم طلا خریداری کرده ایم که در 5 سال اول ثبات بوده اما در 5 سال دوم مقدار طلا 90 گرم می‌شود به دلایل هزینه بازسازی ملک، مالیات بر ملک و کاهش ارزش رهن در تهارن در 5 سال اخیر و در کل 1350 گرم طلا از درآمد اجاره ملک بوده. با 2120 گرم طلا که ارزش ملک بوده روی هم 3470 گرم طلا شده که در مقایسه طلا و ملک فقط همان 2500 گرم طلا داریم و کشاهده می‌کنیم که یک کیلو گرم طلا در سرمایه گذاری بلند مدت طلا سود نکردیم و ملک بهتر بوده اما در نظر داشته باشیم هر ملکی همچنین سودی را نمی‌ده اگر چه املاک جنت آباد در منطقه 5 تهران یکی از مناطق مناسب سرمایه گذاری بوده.
به هر حال باید آموزش سرمایه گذاری در ملک را از کسب کنیم از کسانی مثل بنده.
◾️سعید زمانی کارشناس املاک
اینستاگرام:www.instagram.com/zamani_real...
وبسایت:melkshenasi.com/
تلگرام:t.me/saeid_zamany
ملک بخریم یا طلا
سرمایه گذاری روی طلا
سرمایه گذاری آپارتمان نوساز جنت آباد تهران
درآمد اجاره املاک در سال
خرید و سرمایه گذاری طلا با درآمد اجاره املاک
مقایسه طلا و ملک
4 ماه پیش
در تاریخ 1403/03/16 منتشر شده
است.
11,190
بـار بازدید شده