800万豪宅外墙风化成渣，才10年。不少外墙和园艺师傅都忽略的技术细节

大家好，我是豆壳儿。昨天去一个客户那里，她家的外墙被水侵蚀严重，一些地方石头都风化，分层脱落了。检查了一圈，我发现5个问题，她家不仅外墙有问题，砖缝、台阶，甚至平台底下的屋顶也都存在问题。这些问题其实很普遍，不少园艺师傅，在施工的过程中，很容易把这些技术细节给忽略了。唯一不同的是，这些问题都集中体现在这个项目上了。 今天，豆壳儿跟大家分析一下，到底哪里出了问题。此外，室外贴砖需要注意些什么，为什么一些地砖贴完了，一过冬就脱落了。在施工台阶和平台的时候，应该如何注意。最后，在跟大家介绍一下室外贴地面砖，为什么不能用Type N 或 Type S 的motor。到底该用什么。室外贴地砖，这个砖缝，用该用什么来填。 咱们先说一下这个石头外墙，这个石头外墙是用印第安纳石头砌的。我们可以看到上面都是水迹、苔藓、霉菌。出现这种情况最主要的原因就是因为在砌石头coping的时候，没有预留滴水线。而且有些台阶石头，坡度没找好，还存水。 关于滴水线的问题，我之前专门做了一个专题，滴水线 - 一个鲜为人知的行业规范。里面就详细介绍了，很多的豪宅病都是因为没注意滴水线引起的。 这个就是典型的没留滴水线造成的，水从平台上留下来，没有滴水线的阻挡，顺着墙壁墙壁留了下来。印第安纳石，是石灰石，吸水能力强，时间久了，就产生了霉菌或苔藓。 而我们看到的视频里面石头风化的问题，一般是在冬天，化雪的时候，雪水渗透到石头里面，晚上一上冻，水分膨胀，天长日久导致石头分层脱落。通常，印第安纳石头即便被水侵蚀，过冬也不会出现这种情况。比如，我们在大街上看到的石头雕像，很多都是印第安纳石头雕刻的，一些城堡、博物馆也都是用这种石头堆砌的。但是，为什么大人家的石头在户外上百年了不出问题，而这里的在10年就这样了呢？ 在跟业内的朋友交流沟通了以后，我了解到，目前在印第安纳州有9家采石场，因为地理位置的原因, 石头的硬度含水度也各不相同。印第安纳石头按照颜色分类，可以分为浅黄色和灰色两大类。 硬度从6到17不等，按照等级可以分为4类，第一类select，精选 按照高标准精选出来的产品，石头的密度细腻平均，第二类 standard 标准分类，石头的密度中等密度，第三类Rustic 粗糙 从细腻到粗糙的石头都有，超过平均值的质量，第四类 Variegated 杂类，未经选择的混合物，灰色和黄色共存。 我观察了一下这个石头，感觉等级应该属于杂类，石头花样多，硬度也各不相同，最后导致，有的石头保持完好，有的风化严重。这就是石头等级的问题。 一般台阶或者平台边缘的盖板，英文名字叫coping，一般来说大多数人造的盖板，自带滴水线，在安装的时候只需要找好流水坡度就可以了。但是一些天然石材包括窗台石，不带滴水线，这就需要干活的师傅在安装之前切出来。 有些师傅觉得，我只需要把石头盖板的坡度找好，水自然会流下来，不会滴在墙上的。我跟不少的师傅沟通交流的时候，他们都这么想。我就简单的给他们做了演示。 这个盖板流水坡度做够了，水可以很容易的从表面流下来，但是因为没有做滴水线，水靠着张力从盖板底下爬上去，最后又从墙面流下来。这个是切了滴水线的盖板，大家看一下这个流水。判断你家的石头盖板、台阶盖板有没有滴水的问题，可以按照上面的方法来测试。 有些人觉得，在石头上喷上一层sealer，防水涂层，可以解决这个问题。其实是不行的，这个石头表面进行了多次修补，也喷过sealer，但是都不管用，该风化的继续风化，该起霉斑的还是继续长霉。 咱们再来看一下砖缝，这个平台很多砖缝，都开裂了，而且也修补过很多次了。 在工地上，我看到很多师傅在砌室外地砖的时候，选用type N 或 Type S的水泥沙灰来铺砖。其实，这两种沙灰是用来砌墙的，强度上Type S 要好于Type N的水泥。Type N的是用于非承重墙，Type S 用于承重墙，比如地下室的混凝土砌块。高墙用Type S，矮墙用Type N。 但是，这两种都不适合铺地砖，因为他们里面不含胶。我在Home Depot工作的时候，我发现，不光是员工不知道户外砌砖用什么沙灰，连店长、副店长、经理们也搞不清楚。所以干活的师傅们不知道也很正常。最后的结果就是，这种产品用的少，知道的少，卖的也少，恶性循环，导致很多师傅一直在错误的道路上越走越远。有的用砌墙的沙灰砌砖、有的买室内贴瓷砖的沙灰来砌，这些都不是户外贴地砖的产品。 在这里我需要澄清一下，加拿大的施工要求比很多地方要高很多，毕竟一年四季温差60多度，而且还要考虑到冰冻，因此在产品选择上跟澳洲、美国加州、德州都不相同。大家在热带地区几十年不出问题的产品，到了加拿大很容易水土不服。 我看过一些房子，户外平台地砖、最常见的问题就是，地砖脱落，掉角，几年下来，砖缝开裂，整块砖都送了。在跟Sika的区域经理咨询了以后，我了解到室外贴地砖，用Stone Venner Motar 合适，里面含胶，是专门用于室外铺砖或干挂石板的。里面含有Polymeric，这个成分跟胶沙里面成分一样，这个成分可以起到防水作用。铺完以后，水、雪盐很难渗透下去。 改天，有时间，我会把室外铺砖的一些细节跟大家讲解一下。 这个是专用的室外铺砖的产品，因为买的不多，所以不是每家商店都有的卖。在多伦多这边，我查了一下Home Depot的网站，也就Markham East 和 Leaside有，您也可以在其它的店来预定。关于室外铺贴地面石头的这个材料其实困扰我好几年了，也是最近在跟Sika 接触的时候，我才找到答案。 这几天，我在铺Porch的台阶和地面，Sika专门给我送来10包测试。在测试的过程中，师傅说这个沙灰很粘，干了以后硬度也很好，他打算他下一个项目都有他。跟师傅确认了，我才放心跟大家推荐。 另外就是摸砖缝，这个产品也可以用来抹砖缝，因为本身有胶，强度和粘结能力比普通的沙灰要好， 厂家也推荐用于室外地砖抹缝。 这个豪宅其它的问题，还有很多，都是一些细节施工，没到位造成的。比如屋顶造型、墙面和地面交接、soffit，等有时间，豆壳儿会总结出来分享给大家。 别忘了订阅我的频道，并点击小铃铛，这样您就不会错过每一次的更新了。 感谢您的收看，希望对大家有帮助，咱们下次见。

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