Жители Сочи просят о помощи А.И. Бастрыкина
4.3 هزار بار بازدید -
12 ماه پیش
-
Ко мне обратились несостоявшиеся собственники
Ко мне обратились несостоявшиеся собственники 132- квартирного дома, расположенного по адресу г. Сочи, ул. Гранатная 7А, корп. 2 и рассказали про свою проблему.
Они хотят сообщить о факте нарушения закона о долевом строительстве, в части постановки дома кадастровый учет.
С их слов: «у них дом 2 является одним из трех корпусов в ЖК "Три Капитана", построенном по ФЗ-214. они, участники долевого строительства, заключили договора долевого участия с Застройщиком ООО "КомстринСочи" на этапе строительства. Все финансовые обязательства перед Застройщиком нами выполнены в полном объёме. Застройщик построил дом, получил ЗОС. Администрация г. Сочи выдала Разрешение на Ввод дома в эксплуатацию RU-23-3091426-2019 от 27.12.2019. В соответствии с законом и пунктами ДДУ, они подписали акты приёма передачи. Естественно, после чего приступили к ремонту и вложили немалые средства поскольку квартиры в соответствии с ДДУ были даже без черновой отделки. Увлеченные обустройством, как они думали своей недвижимости, даже не подозревали, какая беда уже тогда их поджидала.
По закону, а также в соответствии с пунктами ДДУ "... не позднее 10 дней..." после получения Разрешения на Ввод, Администрация или Застройщик обязаны были обратиться с заявлением о постановке данного дома на кадастровый учет. Однако, этого сделано не было.
Заявление о постановке на кадастровый учет впервые было подано более, чем через 6 месяцев.
Застройщик сдавал дома с задержками и не желал рассматривать претензии дольщиков в досудебном порядке, поэтому начали поступать судебные решения о неустойках и штрафах со всех 3-х корпусов. Ссылаясь на отсутствие средств, Застройщик не платил по исполнительным листам и ФССП были наложены всевозможные аресты, в том числе на регистрационные действия.
Они считают себя потерпевшими от бездействия как администрации г. Сочи, так и Застройщика. Оформление права собственности в такой ситуации невозможно. Якобы они никому не интересны, о чем свидетельствуют многочисленные отписки чиновников практически всех уровней. Администрация отвечает: "... мы дали Ввод..." А Застройщик настаивает на том, что построил дом и у нас на руках подписанные акты приёмки. А они все безрезультатно пытаются достучаться в двери, за которыми их не ждут!
Более того, согласно данным из Росреестра дом, не смотря на Ввод в эксплуатацию и хоть без регистрации, но проживающих на постоянной основе, нескольких сотен людей, числится объектом НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства и в собственности Застройщика.»
Для многих это единственное жилье, кто-то по объективным причинам не может переехать из других городов и мыкаться в поисках прописки в Сочи, чтобы оставаться законопослушными гражданами. Кто-то выплачивает ипотеку, потрачен материнский капитал, а есть и ушедшие "в мир иной"...
Люди обращаются за помощью к председателю Следственного комитета Александру Ивановичу Бастрыкину, они почти отчаялись, и Вы их последняя надежда.
Они хотят сообщить о факте нарушения закона о долевом строительстве, в части постановки дома кадастровый учет.
С их слов: «у них дом 2 является одним из трех корпусов в ЖК "Три Капитана", построенном по ФЗ-214. они, участники долевого строительства, заключили договора долевого участия с Застройщиком ООО "КомстринСочи" на этапе строительства. Все финансовые обязательства перед Застройщиком нами выполнены в полном объёме. Застройщик построил дом, получил ЗОС. Администрация г. Сочи выдала Разрешение на Ввод дома в эксплуатацию RU-23-3091426-2019 от 27.12.2019. В соответствии с законом и пунктами ДДУ, они подписали акты приёма передачи. Естественно, после чего приступили к ремонту и вложили немалые средства поскольку квартиры в соответствии с ДДУ были даже без черновой отделки. Увлеченные обустройством, как они думали своей недвижимости, даже не подозревали, какая беда уже тогда их поджидала.
По закону, а также в соответствии с пунктами ДДУ "... не позднее 10 дней..." после получения Разрешения на Ввод, Администрация или Застройщик обязаны были обратиться с заявлением о постановке данного дома на кадастровый учет. Однако, этого сделано не было.
Заявление о постановке на кадастровый учет впервые было подано более, чем через 6 месяцев.
Застройщик сдавал дома с задержками и не желал рассматривать претензии дольщиков в досудебном порядке, поэтому начали поступать судебные решения о неустойках и штрафах со всех 3-х корпусов. Ссылаясь на отсутствие средств, Застройщик не платил по исполнительным листам и ФССП были наложены всевозможные аресты, в том числе на регистрационные действия.
Они считают себя потерпевшими от бездействия как администрации г. Сочи, так и Застройщика. Оформление права собственности в такой ситуации невозможно. Якобы они никому не интересны, о чем свидетельствуют многочисленные отписки чиновников практически всех уровней. Администрация отвечает: "... мы дали Ввод..." А Застройщик настаивает на том, что построил дом и у нас на руках подписанные акты приёмки. А они все безрезультатно пытаются достучаться в двери, за которыми их не ждут!
Более того, согласно данным из Росреестра дом, не смотря на Ввод в эксплуатацию и хоть без регистрации, но проживающих на постоянной основе, нескольких сотен людей, числится объектом НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства и в собственности Застройщика.»
Для многих это единственное жилье, кто-то по объективным причинам не может переехать из других городов и мыкаться в поисках прописки в Сочи, чтобы оставаться законопослушными гражданами. Кто-то выплачивает ипотеку, потрачен материнский капитал, а есть и ушедшие "в мир иной"...
Люди обращаются за помощью к председателю Следственного комитета Александру Ивановичу Бастрыкину, они почти отчаялись, и Вы их последняя надежда.
12 ماه پیش
در تاریخ 1402/05/02 منتشر شده
است.
4,387
بـار بازدید شده