전국 최대 빈집촌 전락한 옥인1구역…재개발 중단시킨 서울시는 "나 몰라라"

[땅집고] 서울 종로구 옥인동은 종로·광화문 도심업무지구(CBD)와 직선거리 1㎞ 떨어져 있는 서울 노른자 땅이지만 사람 손길을 타지 않아 잡초가 무성한 빈집들로 가득하다. 서울 서대문구와 종로구 사이 인왕산 자락에 거쳐있는 곳이 옥인동이다. 서울 지하철 경복궁역에서 도보10분 거리인 역세권 입지에 빈집들이 흉물처럼 남아있는 것이다.

2017년 서울시 재개발 계획이 취소된 후 2018년부터 ‘옥인1구역 ‘ 주택 대다수가 빈집으로 방치됐다. 주민들이 떠나자 주거환경도 급속도로 악화했다. 옥인동 주택들이 빈집으로 남게 된 이유로 과거 서울시가 재개발 계획을 번복해 원주민이 마을을 떠나게 된 점이 지목된다. 서울 종로구 옥인동은 2007년 재개발구역으로 지정됐으나 서울시장이 바뀌고 2016년 재개발 지역에서 해제돼 빈집이 늘기 시작했다. 옥인동은 2017년 도시정비법 '도시주거환경개선구역'으로 전환됐다.

이어 2018년 서울시는 옥인1구역을 ‘역사문화형 도시재생’지역으로 지정했다. 역사성을 가진 건축물을 살려 관광과 역사가 함께 하는 이른바 ‘북촌형 정비’를 하겠다고 했지만 주민들은 눈에 띄게 달라진 점은 없다고 전했다. 현지에서 만난 주민은 “골목길 위로 신축하지 않은 집은 정화조가 없어서 하수도로 내려간다”며 빈집 노후주택인한 어려움을 토로했다. 종로구청은 지난해 말 옥인동 빈집철거대지에 마을주차장을 설치하는 등 공익성 있는 공간을 구축하고자 했다. 하지만 현지에서는 일부 빈집을 활용했을 뿐 근본적 해결이 된 것이 아니라는 목소리가 나온다. /서지영 땅집고 기자 [email protected]


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