Comment se lancer dans l'immobilier avec 2000 euros par mois ?
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4 هفته پیش
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// COMMENT SE LANCER DANS L'IMMOBILIER AVEC 2000 EUROS PAR MOIS ?
Dans cette vidéo, Julien Malengo vous explique comment investir dans l'immobilier avec un salaire de 2000 euros par mois. Découvrez les stratégies, les types de biens à cibler et les astuces pour maximiser votre rentabilité avec un budget limité.
Ce que vous apprendrez dans cette vidéo :
Calcul de la capacité de financement :
- Comprendre comment un salaire de 2000 euros par mois permet d'obtenir une mensualité de 700 euros.
- Capacité de financement de 130,000 euros.
Stratégie d'investissement :
- Préférer l’immeuble de rapport : Pourquoi Julien privilégie les immeubles de rapport aux copropriétés.
- Budget et négociation : Comment cibler un immeuble de rapport pour environ 150,000 euros et négocier le prix ou trouver l’apport nécessaire.
Exemple concret d’investissement :
- Description du bien : Un petit immeuble de 100 m² avec trois T2.
- Coût d’achat et travaux : Acheter pour 80,000-100,000 euros avec des travaux de rafraîchissement légers.
Rentabilité et cash flow :
- Location longue durée : Louer les trois T2 à 500 euros chacun, générant 1500 euros de loyers mensuels pour une mensualité de crédit de 700 euros.
- Location courte durée : Maximiser les revenus avec la location courte durée à 60 euros par nuit, générant jusqu’à 3600 euros de chiffre d’affaires mensuel.
Gestion et frais :
- Conciergerie et gestion : Déléguer la gestion à une conciergerie pour 20% du chiffre d'affaires.
- Charges et provisions : Déduire la taxe foncière, les assurances et les petits travaux pour obtenir un cash flow net entre 1000 et 1500 euros par mois.
Pourquoi cette vidéo est essentielle pour vous :
- Optimisation du budget : Apprenez comment investir intelligemment avec un budget limité de 2000 euros par mois.
- Maximisation de la rentabilité : Découvrez les stratégies pour obtenir un excellent cash flow même avec des investissements modestes.
- Guide pratique : Julien Malengo partage des exemples concrets et des astuces pour réussir dans l’immobilier.
Si vous souhaitez éviter de perdre du temps et de l'argent, investissez en vous :
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Enfin, n'oubliez pas, pour plus d'informations, téléchargez mes ebooks gratuits :
► Formation "Comment remplacer son salaire" : https://invest-preneur.com/formation-...
► Ebook I "Comment être sûr de faire un bon investissement ?" : https://invest-preneur.com/ebook-conseil
► Ebook II "Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation ?" : https://invest-preneur.com/ebook-travaux
// À PROPOS DE JULIEN MALENGO
Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.
// ACCÈS RAPIDES
► Mon livre : https://invest-preneur.com/livre
► Mon blog : https://invest-preneur.com/
► Ma prochaine conférence gratuite en ligne : https://invest-preneur.com/lien-confe...
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Exemple concret d’investissement :
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Rentabilité et cash flow :
- Location longue durée : Louer les trois T2 à 500 euros chacun, générant 1500 euros de loyers mensuels pour une mensualité de crédit de 700 euros.
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Gestion et frais :
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4 هفته پیش
در تاریخ 1403/04/08 منتشر شده
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