اسکرو (escrow) چیست ؟

اسکرو یک قرارداد مالی بین دو طرف است. این دو طرف اغلب خریدار و فروشنده اند. خریدار پول، اوراق بهادار و یا سایر منابع مالی را در یک حساب اسکرو ذخیره میکند. این منابع در اکانت اسکرو باقی می مانند تا زمانی که دو طرف شرایط مشخصی که پیشتر تعریف شده و مورد توافق قرار گرفته را برآورده کنند. در این صورت، منابع مالی به فروشنده انتقال داده میشود. نماینده اسکرو در این معامله طرف سوم است که امانتدار اکانت اسکرو به حساب می آید، بر برآورده شدن شرایط توافق نظارت میکند و مسئول انتقال منابع مالی است. اسکرو در موقعیت های مختلفی کارایی دارد: یکی از متداول ترین نمونه ها، فروش املاک است. در هنگام فروش یک خانه ممکن است طرفین شرایط خاصی داشته باشند، مسائلی از قبیل اینکه فروشنده مدارک تعمیرات توافق شده منزل و بازرسی را فراهم کند و خریدار ثابت کند که واجد شرایط تامین مالی بوده است. عموما تا زمانی که فرایند فروش پایان یابد، پول در اکانت اسکرو باقی می ماند. حتی در روز معامله، تا زمانی که فروشنده و خریدار اعلام رضایت کنند که مدارک به طور کامل ارائه شده، پول در اکانت اسکرو نگهداری میشود. مسائلی نیز ممکن است بعد از معامله مطرح باشند. شروطی از قبیل پرداخت بیمه و مالیات خانه توسط مالک جدید که موسسه های وام مسکن میبایستی چک کنند، در چنین مواردی عموما مالک جدید بایستی مبلغی نزد نماینده اسکرو در حساب اسکرو نگهداری کند تا اطمینان حاصل شود بیمه و مالیات درموعد مقرر پرداخت خواهد شد.

• #تحصیلات_و_یادگیری
• #اسکرو
• #escrow
• #samair
• #سما
• #سامانه_معاملات_امن_ایران