حق انتفاع/حق ارتفاق/نکات مهم حق انتفاع و ارتفاق/مهدی حنیور

حق انتفاع چیست انتفاع به مفهوم بهره بردن و حق انتفاع مساوی با کلمه استفاده می باشد. در حقیقت هنگامی حق انتفاع مورد بحث واقع می شود که استفاده کننده مال مالکیت آن مال را ندارد و این حق بر اساس یک قرارداد یا شرطی به شخص واگذار می شود. در ماده ۴۰ قانون مدنی حق انتفاع بدین ‌ترتیب تعریف شده است: حق انتفاع یعنی از حقی که بر اساس آن فرد مجوز دارد از مالی که در تملک فرد دیگری واقع شده است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. در ماده ۴۰ قانون مدنی در تعریف حق انتفاع توضیح داده شده است مثل آن که فردی به برادر نیازمند خود این اجازه را می دهد که برای مدت زمان مشخصی یا نا محدود در خانه او سکونت کند و از منافع آن بهره ببرد که در این موضوع برادر نیازمند حق بهره برداری و انتفاع از ملک به وجود آمده ‌باشد و مالکیتی برای او به وجود نمی آید و به همین سبب منتفع نمی تواند مال را به شخص دیگری انتقال دهد. حق ارتفاق : از جمله مهمترین حقی که اشخاص راجع به اشیا و املاک برخوردارند حق مالکیت می باشد. با به وجود آمدن مالکیت بر اثر ارث یا قرارداد تملک یا حیازت مباحات آغاز می شود و رابطه ای بین مالک و مال به وجود می آید که به آن حق مالکیت اطلاق می شود. مضاف بر این حق که حاصل از رابطه مستقیم بین مال و مالک می باشد حقوق دیگری نیز امکان دارد در اموال و املاک ایجاد شود که لزوماً دارای آن حقوق حق مالکیت راجع به عین مال نخواهد داشت. این حقوق دارای وجه اعتباری هستند و یک عین ملموس در بین نمی باشد. از دسته ی این حقوق ارتفاع و انتفاع و حق سرقفلی و مانند این ها می باشد. حقوق ارتفاقی عبارتند از حق پنجره گذاشتن و مجرا و حق عبور و حق قرار دادن سرتیر و حق ورود شاخه درختان به املاک مجاور و حق گذر جوی آب و مانند این ها می باشد. بر اساس ماده ۹۳ قانون مدنی، حق ارتفاق چنین مقرر شده است که حق ارتفاق حقی برای شخص در ملک دیگری می باشد. اما این تعریف جامع و کامل نیست و دارای ایراداتی است که در کتاب های حقوقی به آن اشاره شده است. نکته بسیار مهم آن که چنان چه شک و ابهام به وجود بیاید که حق ارتفاق برای فردی غیر از مالکین جاری است یا نه، اصل بر عدم وجود حق ارتفاق می باشد. https://yarvakil.com/%d8%ad%d9%82-%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/ https://yarvakil.com/%d8%ad%d9%82-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b9/

• #تحصیلات_و_یادگیری
• #حق
• #حق_انتفاع
• #حق_ارتفاق
• #مهدی_حنیور
• #یاروکیل