زمین با سند مشاع را با این ۵ نکته محکم تر بخرید

مراحل خرید زمین مشاع : 1) صورت مجلس تفکیک از دهیاری ( بنیاد مسکن) و یا شهرداری به همراه نقشه تفکیک کل زمین را از فروشنده بخواهید . البته در بیشتر زمین های تفکیک شده در شمال صورت مجلس تفکیک زمین را ندارند که میتواند به دلیل این باشد زمین از لحاظ قانونی اجازه تفکیک داده نمیشود و یا به دلیل هزینه بالای آن و دوندگی زیاد مالک اقدام نمی کند و فقط روی نقشه و داخل زمین کوچه ها و حد فاصل بین قطعات را مشخص میکند . در این صورت با آگاهی کامل و تصمیم خودتان به خرید از مالک حتما نقشه تفکیکی کل زمین را بخواهید که در آن تمام قطعات و متراژ آنها مشخص شده باشد و با اعداد و حروف روی هر قطعه علامت گذاری و مجزا شده باشند . 2) از فروشنده بخواهید نقشه UTM قطعه زمین فروخته شده را بگیرد . نقشه UTM توسط شرکت های مهندسی نقشه برداری با امضا و مهر شرکت مهندسی که بر اساس یک سیستم مختصات جهانی تعریف شده است توسط دوربین نقشه برداری و دستگاه جی پی اس انجام میشود و در آن هر نقطه از قطعه زمین دارای مختصات انحصاری بر روی کره زمین می باشد از این نقشه جهت مشخص کردن موقعیت دقیق مکان ملک استفاده می شود. 3) از فروشنده بخواهید روی هر دو نقشه که گفته شد این متن یا مشابه آن را بنویسد ( اینجانب ……… فروشنده قطعه زمین به شماره …… طبق نقشه تفکیکی و نقشه UTM و مبایعه نامه شماره ………… املاک ……………. قطعه زمین فوق را به …………… فروختم و واگذار نموده ام ) در آخر امضا و اثر انگشت و تایید دفتر املاک یا دو شاهد. 4) دو نقشه ذکر شده را در توضیحات مبایعه نامه بیاورید و آنها را پیوست مبایعه نامه کنید . با رعایت این نکات امضا نقشه تفکیکی کل زمین و نقشه UTM قطعه زمین و مبایعه نامه و دریافت سند تک برگ مشاع شما هم میزان سهم خود و هم موقعیت مکانی زمین خریداری شده را مشخص خواهید کرد . 5) اگر زمین در محدوده روستایی بود حتما مدارک گفته شده را جهت مهر و تایید به دهیاری و شورای محل ببرید و چنانچه در محدوده شهری قرارداشت قبل از معامله حتما از شهرداری استعلام بگیرید . با امید اینکه این مطلب در خصوص خرید و فروش زمین مشاع مانند سایر آموزش های تیم املاک تراست آرشیدا برای شما مفید بوده باشد از شما می خواهم حتما قبل از هر معامله ای از وکیل و مشاور حرفه ای در زمینه املاک استفاده کنید . گروه تخصصی مشاورین املاک تراست آرشیدا https://amlaktrust.com

• #خبری
• #خرید_زمین_شمال
• #فروش_زمین_شمال_شهرکی
• #سرمایه_گذاری_املاک_شمال
• #پیمان_محمدی_کارشناس_املاک
• #مشاور_املاک_تراست_آرشیدا